Lokal usługowy 474 m2 w centrum Otwocka z parkingiem Otwock, Hugona Kołłątaja - 474,0m²

Lokal na parterze o powierzchni 474 m2; w galerii handlowej w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Otwocka. Ekspozycja marki na główną ulicę w Otwocku. Możliwość podziału na mniejsze powierzchnie.

Lokal znajduje się w nowoczesnej galerii handlowej z całodobową ochroną i monitoringiem, wyposażonej w windy, parking podziemny i miejsca parkingowe przed budynkiem oraz toalety dostępne dla klientów. W budynku znajdują się biura, lokale usługowe, duży klub fitness oraz popularna kawiarnia/restauracja gwarantujące przepływ klientów. Budynek mieści się przy głównej i ruchliwej ulicy, co pozwala na dobrą ekspozycję marki. Windy obsługują wszystkie kondygnacje łącznie z parkingiem podziemnym.

Lokal będzie odświeżony i gotowy do adaptacji. Składa się z dużego pomieszczenia (412 m2) oraz dodatkowych pomieszczeń i toalet. Wejście z klatek schodowych lub bezpośrednio z ulicy. Idealny pod usługi medyczne, lokal usługowy lub handlowy (z wyjątkiem spożywczego).

Lokal można bez trudu podzielić na mniejsze powierzchnie z osobnymi wejściami.

W lokalu jest podłączony internet (światłowód – łącze symetryczne).

Do każdego lokalu przypisane są miejsca w garażu podziemnym. Nie ma też problemu z parkowaniem przed budynkiem.

Atuty:
- lokalizacja w centrum Otwocka przy głównej ulicy, na którą wychodzą okna
- parking podziemny oraz naziemny
- całodobowa ochrona oraz monitoring
- światłowód
- windy

---
Finanse:
- czynsz netto: 29.000,- zł/m-c + opłaty licznikowe DO NEGOCJACJI
- kaucja zwrotna wysokości jednomiesięcznego czynszu
- umowa na czas określony lub nieokreślony z ustalonym terminem wypowiedzenia

---
W ofercie posiadamy również lokale o powierzchniach:
164m2 (biuro; szkoła; z możliwością podziału na 2 lokale: 124m2 oraz 40m2)
85m2 (kosmetyka / fryzjerstwo)
Cena: 69zł/m2 DO NEGOCJACJI.

---
Jako agencja zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w kwestiach prawnych i we wszelkich formalnościach. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

---
Feel free to contact me in English.
Zapraszam,
Tomasz Kuba Kruk

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2701/4158/OLW