Lokal użytkowy na wynajem Ostrów Mazowiecka, Tadeusza Kościuszki - 170,86m²

OFERTA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO


Przedstawiamy ofertę najmu lokalu użytkowego zlokalizowanego w budynku handlowo-usługowym Stokrotka, przy ul. Kościuszki 24 w Ostrowi Mazowieckiej.
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla podmiotów poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej i zarazem dogodnie zlokalizowanej przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub organizacyjnej.

Niniejsza oferta została przygotowana z uwzględnieniem najwyższych standardów obowiązujących przy komercjalizacji nieruchomości oraz z myślą o zapewnieniu Państwu stabilnych, transparentnych i komfortowych warunków najmu.

Lokalizacja i otoczenie
Lokal znajduje się w ścisłym centrum Ostrowi Mazowieckiej, przy ul. Kościuszki – jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych miasta.
Budynek cechuje się wysoką rozpoznawalnością oraz intensywnym ruchem pieszym i samochodowym, co stanowi istotny atut dla podmiotów chcących prowadzić działalność wymagającą dobrej ekspozycji oraz łatwej dostępności dla klientów.

Atuty lokalizacji

• – bezpośrednia bliskość instytucji publicznych, urzędów oraz placówek administracyjnych.
• – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy spożywcze, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, banki, placówki medyczne oraz edukacyjne.
• – Stokrotka jest obiektem dobrze znanym mieszkańcom, co przekłada się na stały ruch klientów.
• – w bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd pracownikom i klientom.
• – zarówno dla najemcy, jak i osób odwiedzających.

Charakterystyka oferowanego lokalu

• Powierzchnia całkowita: 170,86 m²
• Typ przestrzeni: lokal użytkowy
• Stan lokalu: gotowy do aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy
• Przeznaczenie: biuro, usługi, działalność organizacji pozarządowych, gabinety, działalność administracyjna itp.

Układ lokalu pozwala na komfortową adaptację, podział na strefy robocze, sale spotkań, zaplecze socjalne czy strefy obsługi klienta.
Dzięki dużej powierzchni istnieje możliwość elastycznej aranżacji zgodnie z profilem działalności Najemcy.

Warunki finansowe najmu
Czynsz podstawowy: 5 000 zł netto miesięcznie, Stawka za m²: ok. 29,26 zł netto / m²

• termin płatności czynszu: do 20. dnia każdego miesiąca,
• możliwość zastosowania czasowej obniżki stawki czynszu w okresie adaptacji,
• coroczna waloryzacja czynszu, począwszy od 1 lutego 2027 r.,
• koszt części wspólnych: 5,00 zł netto/m² + VAT miesięcznie, również podlegający corocznej waloryzacji.

Warunki umowy najmu
Umowa najmu, którą planujemy przedstawić Państwu do podpisu, obejmuje kluczowe postanowienia mające na celu zapewnienie profesjonalnych, bezpiecznych i jasnych zasad współpracy między stronami.

Okres obowiązywania umowy:
Umowa zostanie zawarta na czas określony, z możliwością jej automatycznego przekształcenia w umowę na czas nieokreślony.
W takim przypadku obowiązywać będzie 3-miesięczny okres wypowiedzenia, co zapewnia przejrzystość i stabilność relacji najmu.

Sposób użytkowania lokalu
Najemca będzie zobowiązany do

• użytkowania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem,
• utrzymywania czystości i ładu,
• przestrzegania zasad BHP, PPOŻ oraz wymogów sanitarnych,
• poszanowania infrastruktury budynku i sąsiadujących lokali.

Reklamy, szyldy i oznakowanie
Instalacja reklam, szyldów, banerów i wszelkich form oznakowania będzie wymagała pisemnej zgody Wynajmującego.
Prace adaptacyjne: Wszelkie planowane prace adaptacyjne lub modernizacyjne wymagają wcześniejszej zgody Wynajmującego, przedstawienia odpowiedniej dokumentacji projektowej i technicznej.

Ubezpieczenie
Najemca zobowiązany będzie do posiadania ważnej polisy OC związanej z prowadzoną działalnością, ubezpieczenia mienia znajdującego się w lokalu. Warunek ten zapewnia bezpieczeństwo obu stron umowy oraz minimalizuje ryzyka związane z użytkowaniem lokalu.

Dlaczego warto?
Oferowany lokal łączy w sobie najważniejsze cechy poszukiwane przez przedsiębiorców i organizacje:

• doskonałą lokalizację w centralnej, dynamicznej części miasta,
• przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym,
• atrakcyjne i przejrzyste warunki finansowe,
• bezpieczne i profesjonalne uregulowania umowne,
• możliwość elastycznego dostosowania lokalu i warunków współpracy.

Jest to idealne miejsce dla podmiotów nastawionych na rozwój, profesjonalizację działalności oraz budowanie stabilnej obecności w regionie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 800/3666/OLW