Magazyn i biuro 318 m² w Opolu bez kaucji Opole, Śródmieście - 318,15m²

MAGAZYN + BIURO | 318,15 m² | Opole, ul. Światowida 2 | bez kaucji

Do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 318,15 m², położony w Opolu przy ul. Światowida 2. Nieruchomość idealna dla firm, które potrzebują magazynu z zapleczem biurowym, miejsca do obsługi kontrahentów oraz przestrzeni do sprawnej organizacji pracy i logistyki.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Obiekt oferuje wygodny podział na strefy:

• część biurowo-spotkaniową – jasne pomieszczenie z oknem, idealne na pracę administracyjną i spotkania,
  
• strefę ekspozycyjno-prezentacyjną – świetna do pokazania produktów klientom na miejscu,
  
• część magazynową – przestrzeń do składowania, kompletacji i bieżącej obsługi towaru,
  
• zaplecze sanitarne – WC/łazienka dla pracowników.
  

Układ pozwala sensownie rozdzielić procesy (przyjęcie towaru → składowanie → kompletacja → wydanie), co realnie usprawnia codzienną operacyjność.

STANDARD I OTOCZENIE

• przestrzeń magazynowa o charakterze przemysłowym, z dobrym oświetleniem,
  
• utwardzony plac i możliwość parkowania,
  
• strefa wjazdowa/załadunkowa przy obiekcie,
  
• otoczenie o profilu usługowo-magazynowym – naturalne środowisko dla firm operujących dostawami i logistyką.
  

LOKALIZACJA
Opole – ul. Światowida 2. Lokalizacja wygodna dla działalności operacyjnej: dojazd samochodem, szybki dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej (handel/usługi w zasięgu).

KOSZTY I WARUNKI NAJMU

• Powierzchnia: 318,15 m²
  
• Czynsz miesięczny: 9 226,35 zł netto (w tym ogrzewanie do temperatury magazynowej)
  
• Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda, ścieki
• Odpady: Najemca zapewnia własny pojemnik na odpady i podpisuje we własnym zakresie umowę na odbiór z operatorem
  
• Kaucja: brak
  
• Umowa: 6-miesięczny termin wypowiedzenia
  

DLA KOGO?
Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:
magazyn z biurem, hurtownia, dystrybucja, serwis, e-commerce (pakowanie i wysyłka), działalność wymagająca składowania + obsługi klienta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażę obiekt, odpowiem na pytania i omówię warunki najmu.

Rafał Konowalczuk – Dyrektor oddziału, Seldom Nieruchomości
tel. 604pokaż telefon | e-mail: rafal.konoskontaktuj się

SELDOM NIERUCHOMOŚCI., ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole
biuro: biuro@skontaktuj się

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4/16507/OHW