Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Polecam! 312 m² obiekt z modernizacją, ogrodzony, monitorowany! Olsztyn, Kętrzyńskiego 312m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

312,00 m2

ico przeznaczenie

PRZEZNACZENIE

handel

ico pietro

PIĘTRO

-

Szczegóły oferty BON48675 Data dodania: 4 dni temu

Lokalizacja

Olsztyn, Kętrzyńskiego

Opis oferty

Do wynajęcia ogrodzony i zmodernizowany obiekt o powierzchni całkowitej 312 m2, usytuowany na dużej działce 1 044 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej (tuż obok Agapitu). Oferujemy funkcjonalną przestrzeń pod magazyn, produkcję, serwis lub działalność usługową.
  • Niskie koszty utrzymania - budynek po kapitalnym remontu w 2019 r.
  • Optymalne proporcje - idealne połączenie przestrzeni magazynowo-roboczej z zapleczem biurowo-socjalnym w wysokim standardzie.
  • Bezpieczeństwo i duży teren – obiekt w pełni ogrodzony, objęty systemem monitoringu, z wygodnym placem manewrowym i parkingowym.
  • Doskonała skomunikowanie – 1,2 km od Dworca Głównego, 2 km od DK51 i 6 km od obwodnicy Olsztyna.

Podział powierzchni (łącznie 312 m2):
  • Hala z bramą wjazdową: 152 m2 + pomieszczenie robocze
  • Część socjalno-biurowa: 160 m2 (4 ustawne pomieszczenia biurowe, recepcja z korytarzem, szatnia, kuchnia, łazienki, ciepłownia)
  • Działka: 1 044 m2

Szerokie możliwości adaptacji i przeznaczenia: Dzięki układowi pomieszczeń i braku konieczności nakładów remontowych, obiekt jest gotowy do szybkiego dostosowania pod różne branże:
  • E-commerce i Dystrybucja: magazyn wysyłkowy, biuro obsługi klienta, centrum logistyczne, hurtownia z punktem odbioru.
  • Siedziba firmy wykonawczej, OZE, czy budowlanej: reprezentacyjne biura, magazyn na sprzęt i materiały oraz plac z bramą wjazdową na halę.
  • Przemysł lekki i Usługi: serwis i naprawa maszyn, drukarnia, agencja reklamowa, palarnia kawy czy catering.
  • Kreatywne i Studio: studio filmowe, fotograficzne lub scenograficzne z zapleczem biurowo-garderobianym.
  • Sport i Rekreacja: siłownia, studio treningowe lub CrossFit Box.

Finanse i media:
  • Czynsz najmu: 11 500 zł netto (+ VAT) / miesiąc
  • Średnie koszty mediów: ok. 2 300 zł/mc za całość (ogrzewanie gazowe, prąd, woda z sieci miejskiej, podatek od nieruchomości)
Obiekt jest praktycznie gotowy do wprowadzenia i dostosowania pod specyfikę Twojego biznesu.

Zapraszam do kontaktu. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON48675

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości