Wynajem kawiarni sezonowej 74 m2 w Nawojowej Nawojowa, Ogrodowa - 74,13m²

Wójt Gminy Nawojowa
na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.) ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę na okres trzech lat nieruchomości przeznaczonej pod prowadzenie kawiarenki sezonowej przy ul. Ogrodowej 5 w Nawojowej, stanowiącej własność Gminy Nawojowa


I. Dane o nieruchomości.
Przedmiotem przetargu jest budynek usługowy (kawiarenka sezonowa) o powierzchni 74,13 m2 w Nawojowej przy ul. Ogrodowej 5 na działce ewidencyjnej (ew.) nr 248/8, objętej KW NS1S/000pokaż telefon, stanowiący własność Gminy Nawojowa.
Nieruchomość przeznaczona pod dzierżawę nie jest obciążona żadnymi prawami ani nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.


II. Opis nieruchomości.
Budynek usługowy (kawiarenka sezonowa) o powierzchni użytkowej 74,13 m2 z zapleczem sanitarnym, pomieszczeniem technicznym, instalacją wodną, kanalizacją sanitarną i elektryczną z oświetleniem oraz komunikacją. Położony jest w centrum Nawojowej po północnej stronie ulicy Nowosądeckiej będącej częścią drogi krajowej relacji Brzesko-Krynica, a bezpośredni dostęp znajduje się z ul. Ogrodowej.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie zabudowania o charakterze użyteczności publicznej, handlowo-usługowym i mieszkaniowym.


III. Przeznaczenie nieruchomości.
Budynek położony na działce ew. nr 248/8 obr. Nawojowa w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nawojowa wieś Nawojowa zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nawojowa nr XXIII/175/26 z dnia 28 grudnia 2026 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2026 r. poz. 628) znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem: 2U-ZP – tereny usług lub zieleni urządzonej.
Nieruchomość przeznaczona jest pod prowadzenie kawiarenki sezonowej. W wydzierżawianym obiekcie dopuszcza się prowadzenie działalności gastronomicznej o charakterze sezonowym, obejmującej wyłącznie sprzedaż napojów bezalkoholowych (kawa, herbata, soki, woda), deserów, lodów i ciast.


IV. Wysokość opłat z tytułu czynszu dzierżawy, termin wnoszenia i aktualizacja opłat.
Wysokość miesięczna czynszu dzierżawnego stanowić będzie najwyższa zaoferowana kwota w przetargu.
Termin wnoszenia opłaty czynszu dzierżawnego zostanie określona w umowie.
Czynsz dzierżawny będzie waloryzowany ze skutkiem na dzień 1 stycznia każdego roku o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok, publikowany przez GUS.


V. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 11 maja 2026 r. o godzinie 9:00 w siedzibie Urzędu Gminy w Nawojowej, ul. Ogrodowa 2, sala obrad.


VI. Cena wywoławcza.
Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 1000,00 zł netto plus obowiązujący podatek VAT.


VII. Warunki przetargu (wadium i dokumenty).
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium wniesione w pieniądzu PLN w wysokości 10% ceny wywoławczej 100,00 zł, w terminie do 7 maja 2026 r. na konto Urzędu Gminy Nawojowa – Bank Spółdzielczy w Nowym Sączu nr rachunku 88 8811 00pokaż telefon z dopiskiem: ,,Wadium na przetarg kawiarenki”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
3. Wadium wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w ciągu 3 dni po zamknięciu lub odwołaniu przetargu.
4. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od podpisania umowy dzierżawy w wyznaczonym terminie, wadium przepada na rzecz Gminy Nawojowa.
5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden z nich zaoferuje cenę wyższą niż cena wywoławcza, przy czym minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W tym przypadku minimalne postąpienie ustala się na kwotę 10,00 zł.
6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prowadzące działalność gospodarczą i prawne.
W przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru aktualnego, tzn. wydanego nie wcześniej niż trzy miesiące przed terminem przetargu, wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Osoby uczestniczące w przetargu okazują komisji przetargowej w dniu przetargu dokument tożsamości, niezbędne pełnomocnictwa poświadczone notarialnie oraz pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu, stanem faktycznym i prawnym nieruchomości aktualnym na dzień przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
W przypadku gdy osobę, która wniosła wadium reprezentuje inna osoba warunkiem dopuszczenia jej do przetargu będzie okazanie się notarialnym pełnomocnictwem do przedmiotowej czynności prawnej.


VIII. Informacje dotyczące warunków dzierżawy.
1. Do wylicytowanego czynszu dzierżawnego należy doliczyć obowiązującą stawkę podatku VAT.
2. Dzierżawa będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
3. Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu zużycia energii elektrycznej i wody – wg wskazań licznika, na podstawie faktury wystawionej przez Gminę Nawojowa.
4. Dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymania porządku i czystości na przedmiocie dzierżawy wraz z terenem przyległym (dotyczy „kawiarenki sezonowej” oraz zewnętrznego zaplecza sanitarnego).
5. Dzierżawca zobowiązany będzie do zapewnienia przestrzegania norm przewidzianych w przepisach dotyczących ochrony środowiska, w szczególności norm poziomu hałasu (m.in. muzyki), a także w innych przepisach prawa, korzystanie przez Dzierżawcę z przedmiotu dzierżawy nie może zakłócać możliwości korzystania z pobliskiego terenu przez innych użytkowników.
6. Dzierżawca przed przystąpieniem do użytkowania budynku zobowiązany będzie do wystąpienia do właściwego Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego z wnioskiem o zatwierdzenie zakładu i wpis do rejestru zakładów podlegających urzędowej kontroli organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej i uzyskania stosownej decyzji.
7. Dzierżawca zobowiązany będzie zawrzeć umowę na wywóz śmieci komunalnych we własnym zakresie z firmą działającą na ternie Gminy Nawojowa.
8. Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać własnym staraniem i na własny koszt wszelkie pozwolenia, uzgodnienia i odbiory umożliwiające prowadzenie działalności gastronomicznej.
9. Kawiarenka sezonowa może być czynna w godzinach od 8.00 do 22.00, z zastrzeżeniem, w piątki i soboty oraz w dni poprzedzające dni ustawowo wolne od pracy na podstawie ustawy z dnia 18 stycznia 1951 r. o dniach wolnych od pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 296) może być czynna w godzinach od 8.00 do 24.00
10. Po zamknięciu kawiarenki sezonowej Dzierżawca zobowiązany będzie zabezpieczyć przedmiot dzierżawy w sposób uniemożliwiający korzystanie z niego przez osoby trzecie.
11. Jeżeli Dzierżawca będzie używał rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia.
12. W przypadku zwłoki z opłatą za czynsz dzierżawny pobrane będą odsetki ustawowe.
13. Wydzierżawiająca zastrzega sobie dostęp do pomieszczenia w którym znajduje się rejestrator systemu monitoringu.


IX. Informacje dodatkowe.
1.Ogłoszenie wywiesza się na tablicach ogłoszeń na terenie gminy, w Urzędzie Gminy Nawojowa oraz zostaje zamieszczone na stronie internetowej i stronie BIP Gminy Nawojowa jak również poprzez publikację w prasie.
2. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych przyczyn.
3. Szczegółowych informacji można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Nawojowa ul. Ogrodowa 2 pokój nr 48 lub telefonicznie 18 4pokaż telefon.


Wójt Gminy Nawojowa
/-/dr inż. Stanisław Kiełbasa
Kontakt: Urząd Gminy Nawojowa tel: 18 4pokaż telefon gminaskontaktuj się
Numer oferty: 1113/3186/OOW