Lokal użytkowy na wynajem Lubaczów, Słoneczna - 903,0m²

Nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy - Lubaczów - Wynajem długoterminowy.

Do wynajęcia nowoczesny obiekt magazynowo-usługowy zlokalizowany w Lubaczowie (woj. podkarpackie), w dobrej lokalizacji przy drodze lokalnej, obok marketu budowlanego Mrówka.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako magazyn, hurtownia, sklep, zaplecze logistyczne lub inna działalność usługowa.

Lokalizacja:
- Lubaczów, Podkarpacie
- Dobra ekspozycja i dojazd drogą lokalną
- Sąsiedztwo obiektów handlowo-usługowych
- Dogodny dojazd dla samochodów dostawczych

Budynek
- Nowy obiekt, wybudowany z wysokiej jakości materiałów
- Posadowiony na działce o powierzchni ponad 60 arów
- Teren ogrodzony, z bramami wjazdowymi
- Funkcjonalny układ, gotowy do adaptacji pod potrzeby najemcy

Standard i wyposażenie:

Wykończone wnętrza:
- płytki
- drzwi
- oświetlenie
- wentylacja
- Część magazynowo-usługowa wyposażona w regały i półki
- Brama garażowa umożliwiająca rozładunek i załadunek samochodów dostawczych

Infrastruktura zewnętrzna:
- Utwardzony teren wokół budynku (kostka brukowa)
- Przygotowana przestrzeń pod miejsca parkingowe
- Wszystkie media podłączone do budynku
- Wykonany kabel pod instalację fotowoltaiczną

Przeznaczenie:
- magazyn
- hurtownia
- sklep
- działalność usługowa
- inne formy działalności gospodarczej.

Obiekt gotowy do rozpoczęcia działalności bez kosztownych prac adaptacyjnych.

Finanse:
- Czynsz najmu: 20 000 PLN netto / miesiąc – do negocjacji
Dodatkowo:
- koszty utrzymania
- podatek od nieruchomości: ok. 40 000 PLN rocznie

Atuty nieruchomości:
- nowy budynek
- duża działka i plac manewrowy
- świetna lokalizacja handlowo-usługowa
- gotowy standard
- możliwość długoterminowego najmu
- potencjał pod różne branże

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

wirtualny spacer -- YouTube: https://youtu.be/tyHhXhTpRq0

Modern Warehouse and Service Facility – Lubaczów – Long-Term Lease

For lease: a modern warehouse and service facility located in Lubaczów (Podkarpackie Voivodeship), in a good location along a local road, next to the Mrówka DIY store.

The property is ideal for use as a warehouse, wholesale facility, retail store, logistics base, or other service-related business activity.

Location:
- Lubaczów, Podkarpacie
- Good exposure and access via a local road
- Proximity to commercial and service facilities
- Convenient access for delivery vehicles

Building:
- New facility, constructed with high-quality materials
- Situated on a plot with an area of over 60 ares
- Fenced property with entrance gates
- Functional layout, ready to be adapted to the tenant’s needs
- Standard and equipment:

Finished interiors:
- tiles
- doors
- lighting
- ventilation
- Warehouse and service area equipped with racks and shelves
- Garage door enabling loading and unloading of delivery vehicles

External infrastructure:
- Paved area around the building (cobblestone)
- Space prepared for parking areas
- All utilities connected to the building
- Cable installed for a photovoltaic system

Intended use:
- warehouse
- wholesale
- retail store
- service activity
- other forms of business activity

The facility is ready to commence operations without costly adaptation works.

Financial terms:
- Rental price: PLN 20,000 net / month – negotiable

Additionally:
- operating costs
- property tax: approx. PLN 40,000 per year

Property advantages:
- new building
- large plot and maneuvering yard
- excellent commercial and service location
- ready-to-use standard
- possibility of long-term lease
- potential for various industries

I highly recommend this property and invite you to get in touch.

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us a message via the contact form available in the listing.