Lokal użytkowy na wynajem Leszno Górne - 70,0m²

Przedmiotem najmu jest lokal handlowo- usługowy o wielkości 70m2 znajdujący się w centralnej części miasta przy głównej ulicy Leszna Górnego

Obiekt usytuowany w sąsiedztwie bloków mieszkalnych oraz innych lokali handlowych i usługowych. Przed budynkiem miejsca parkingowe

Lokal swoim układem może spełniać funkcję zarówno handlową, gastronomiczną jak i usługową

Lokal ostał wyposażony w dwa klimatyzatory, instalację alarmową i monitoring. Posiada 2 wejścia- od frontu oraz od zaplecza

Pomieszczenie główne jest wielkości ok 50m2, gdzie została wydzielona toaleta dla klientów

Zaplecze o wielkości 20m2 składa się z magazynku, pomieszczenia socjalnego, dwóch toalet

Media w budynku: prąd, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska, prąd, ogrzewanie obecnie z klimatyzatorów, ale istnieje możliwość podłączenia się do kotłowni lokalnej budynków mieszkalnych zlokalizowanych obok pasażu, w którym umiejscowiony jest sprzedawany lokal

Wszystkie pomieszczenia wyłożono kafelkami, w pomieszczeniu głównym jedna ze ścian wyłożona glazurą, jak i na zapleczu w pomieszczeniu socjalnym i wc

Wysokość od podłogi do sufitu wynosi 2,80m, sufit podwieszany z zamontowanym oświetleniem

Lokal ze względu na swoje umiejscowienie idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną typu pizzeria czy restauracja, handlową bądź usługową. W Lesznie Górnym nie ma żadnego lokalu gastronomicznego. Metraż lokalu oraz wielkość zaplecza w połączeniu z dobrą lokalizacją jest idealną ofertą na prowadzenie działalności gospodarczej

Leszno Górne to szlak transportowy w kierunku Bolesławca i autostrady A4. Duży ruch pojazdów i sporo mieszkańców daje różne możliwości zarobkowe

Cena najmu 2000zł brutto
Istnieje możliwość zakupu lokalu w cenie 210.000zł brutto
Stan prawny:
-najmowany/ sprzedawany jest udział w budynku oraz udział w gruncie w użytkowaniu wieczystym (do 2101r.)
-założona księga wieczysta
-lokal bezczynszowy
Opłaty:
media wg liczników, lokal bezczynszowy, podatek od nieruchomości i za użytkowanie wieczyste gruntu razem 2.200zł/rok (2023r.)
Agent prowadzący- Joanna Szewczyk- 533pokaż telefon
joanna@zaskontaktuj się
Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl