Lokal użytkowy na wynajem Legnica, Zamkowa - 222,0m²

Polecamy ofertę wynajmu pawilonu handlowego zlokalizowanego w samym sercu miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Zamku oraz Galerii Handlowej. To doskonałe miejsce dla przedsiębiorców poszukujących lokalu o dużym potencjale handlowym i prestiżowej lokalizacji.

Lokal o łącznej powierzchni 222 m² składa się z dwóch przestronnych sal obsługi klienta, które można połączyć w jedną dużą przestrzeń ekspozycyjną. Dodatkowo do dyspozycji znajduje się zaplecze socjalne oraz pomieszczenia gospodarcze, co zapewnia wygodę użytkowania i pełną funkcjonalność obiektu.

Budynek położony jest na działce o powierzchni 1077 m², która obecnie pełni funkcję parkingu dla klientów. Dzięki takiemu rozwiązaniu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i pieszych. Ze względu na znakomitą lokalizację, pawilon sprawdzi się jako siedziba niemal każdej działalności handlowo-usługowej — od salonu sprzedaży, przez punkt gastronomiczny, aż po biuro obsługi klienta. Istnieje również zgoda na przekształcenie lokalu pod restaurację, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkalno-usługową, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość realizacji nowej inwestycji – budynku o czterech kondygnacjach z lokalami mieszkalnymi i usługowymi. Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości.

Atuty lokalu:

• Prestiżowa lokalizacja: ścisłe centrum miasta, w sąsiedztwie Zamku i Galerii Handlowej, gwarantuje duży ruch pieszy i świetną ekspozycję.
  
• Duża powierzchnia użytkowa pozwala na swobodne dostosowanie układu pomieszczeń do potrzeb różnych branż.
• Parking dla klientów
  
• Zgoda na gastronomię: możliwość adaptacji pod restaurację zwiększa potencjał inwestycyjny obiektu.
  
• Opcja zakupu: elastyczna forma współpracy – wynajem z możliwością zakupu nieruchomości w przyszłości.
  
• Potencjał inwestycyjny: teren objęty planem zabudowy mieszkalno-usługowej daje szansę na rozwój i rozbudowę obiektu.
  

Zapraszamy inwestorów i przedsiębiorców do naszego biura w Legnicy w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty.

To wyjątkowa oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka lokalu o dużym potencjale, prestiżowej lokalizacji i szerokich możliwościach adaptacyjnych – idealnego zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako inwestycji na przyszłość.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.


Numer oferty: 430/6038/OLW
Nr licencji zawodowej: 21408