Lokal użytkowy na wynajem Legnica, Wrocławska

Oferujemy Państwu do wynajęcia atrakcyjny lokal komercyjny na parterze w samym sercu Legnicy, zlokalizowany przy ul. Wrocławskiej 52. Doskonałe położenie zapewnia znakomitą ekspozycję i duży przepływ potencjalnych klientów. Lokal o powierzchni 108,38 m², przeznaczony do własnej aranżacji, co daje ogromne możliwości dostosowania go do indywidualnych potrzeb – zarówno pod usługi, jak i działalność handlową. Przemyślany układ pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni dla klientów oraz wygodnej strefy do pracy. Duże witryny oraz usytuowanie przy głównej drodze w centrum miasta gwarantują znakomitą widoczność. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla klientów i pracowników. Dodatkowym atutem jest gęsta zabudowa mieszkaniowa w okolicy, co przekłada się na duży potencjał klientów. Dodatkowym atutem jest dynamicznie rozwijająca się okolica. Tuż obok powstaje nowoczesne studio z zakresu wellness i kosmetologii, które przyciągnie wielu klientów zainteresowanych zdrowiem, urodą i relaksem, co może przełożyć się na zwiększony ruch w Twoim lokalu. Budynek przeszedł generalny remont elewacji i termomodernizację w 2017 r. Media: rozliczane według zużycia, liczniki przepisane na najemcę(prąd, woda, gaz itp.).Ogrzewanie miejskie. Warunki najmu Najem: 60 zł/m2/nettoOpłaty do wspólnoty (zaliczka na wodę, ogrzewanie, części wspólne): około 1000 zł/m-cPodatek od nieruchomości: około 316 zł/m-cMedia: rozliczane według zużycia, liczniki przepisane na najemcę (prąd, woda, gaz itp)Kaucja: równowartość dwukrotności miesięcznego czynszu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! To doskonała okazja dla firm poszukujących atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem. Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli rozwinąć Twój biznes – ten lokal spełni Twoje oczekiwania! Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej www.house-invest.pl Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej! Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.