Atrakcyjny lokal 124 m² z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem Legionowo, Jagiellońska - 124,0m²

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 124 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jagiellońskiej 2 w Legionowie.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją, dużymi witrynami oraz bezpośrednim wejściem z poziomu ulicy, co zapewnia świetną widoczność i komfort prowadzenia działalności. Lokal jest oferowany w stanie do wykończenia, dzięki czemu przyszły najemca może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 124 m²
• parter
• duże witryny od strony ulicy
• wejście bezpośrednio z poziomu chodnika
• lokal w stanie do indywidualnej aranżacji
• klimatyzacja
• ogrzewanie
• miejsca parkingowe przy budynku
• dogodny dojazd drogą asfaltową

Możliwe przeznaczenie
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• sklep
• showroom
• gabinet medyczny lub stomatologiczny
• klinika
• kancelaria
• biuro
• salon kosmetyczny lub fryzjerski
• studio treningowe
• punkt usługowy
• gastronomia (po uzyskaniu wymaganych zgód)

Dzięki otwartej powierzchni istnieje możliwość swobodnego podziału wnętrza i dostosowania układu do specyfiki prowadzonej działalności.

Lokal znajduje się przy ul. Jagiellońskiej 2 – w dobrze rozwiniętej części Legionowa, zapewniającej łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

• zabudowa mieszkaniowa
• punkty handlowe i usługowe
• przystanki komunikacji miejskiej
• parkingi
• główne ciągi komunikacyjne miasta

Duży ruch lokalny oraz dogodny dostęp sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla działalności wymagającej stałego kontaktu z klientem.

Atuty nieruchomości
✔ lokal na parterze
✔ powierzchnia 124 m²
✔ bardzo dobra ekspozycja
✔ duże witryny
✔ możliwość aranżacji według własnego projektu
✔ klimatyzacja
✔ parking
✔ doskonała widoczność z ulicy
✔ szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej

Warunki najmu
Czynsz najmu: 6 500 zł miesięcznie
Dodatkowo opłaty eksploatacyjne zgodnie z warunkami umowy najmu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1200/19413/OLW