Lokal użytkowy na wynajem Kruszewnia, os. Osiedle Izabelin - 102,0m²

Lokal usługowy 102 m² na wynajem – Kruszewnia, ul. Średzka



Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 102 m², zlokalizowany w Kruszewni, na parterze nowego budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy Średzkiej, głównej trasie łączącej Swarzędz ze Środą Wielkopolską, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz stały przepływ klientów.
Lokal można prowadzić jako jedną większą przestrzeń lub podzielić na dwa niezależne lokale o powierzchni 60 m² oraz 42,65 m², każdy z możliwością zaaranżowania osobnego wejścia. To elastyczna propozycja dla biznesów o różnych potrzebach.

• powierzchnia 102 m² z dużymi witrynami od ulicy,
  
• możliwość podziału na 60 m² i 42,65 m² ze względu na dwa niezależne wejścia i odrębne liczniki prądu, wody i ogrzewania
• ogrzewanie gazowe - wspólna kotłownia dla całego budynku,
• stan deweloperski – idealny do aranżacji pod konkretną działalność,
  
• częściowo wykonane instalacje c.o. (bez grzejników),
  
• instalacje wod-kan częściowo rozprowadzone — ewentualne zmiany należy wykonać we własnym zakresie,
• do wykonania instalacja elektryczna wewnątrz lokalu,
  
• kurtyny powietrzne nad 2 wejściami do lokali,
• zamontowane liczniki: ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, prądu
  
• media rozliczane przez Zarządcę (z wyjątkiem prądu – najemca zawiera umowę samodzielnie),
  
• parter + pochylnia przy wejściu – idealne dla działalności medycznych i gabinetowych.

• doskonała ekspozycja przy ruchliwej ulicy Średzkiej,
  
• możliwość dostosowania i elastycznego podziału powierzchni,
  
• rozwijająca się część Kruszewni – rosnąca baza klientów,
  
• sąsiedztwo centrum stomatologii i biura ubezpieczeń,
  
• bliskość Pawilonu Handlowego z silnymi najemcami generującymi ruch,
  
• parking przy budynku – ogromny atut dla usług i gastronomii.

• Kruszewnia, ul. Średzka – świetnie widoczna i uczęszczana lokalizacja,
  
• parter nowego budynku wielorodzinnego z usługami — stały ruch mieszkańców,
  
• osiedle Izabelin stale się rozbudowuje – powstają kolejne budynki mieszkalne,
  
• w tym samym budynku wkrótce otworzą się:
  – centrum stomatologii,
  – biuro ubezpieczeń,
  
• ok. 100 m dalej znajduje się Pawilon Handlowy, w którym działają m.in.:
  warzywniak, piekarnia, Żabka, sklep mięsny, apteka, salon kosmetyczny, centrum fizjoterapii, lokal gastronomiczny typu street-food,
  
• witryny obu lokali są doskonale widoczne z parkingu oraz z terenu Pawilonu Handlowego, co wzmacnia ekspozycję i ułatwia klientom odnalezienie wejścia,
• dogodny dojazd zarówno od strony Swarzędza, jak i Środy Wielkopolskiej, Rabowic oraz Zalasewa.

Szukasz miejsca na rozwój swojej działalności w dynamicznie rosnącej części aglomeracji poznańskiej?
Ten lokal w Kruszewni przy ul. Średzkiej to doskonała propozycja dla firm szukających widocznej lokalizacji, dużych możliwości aranżacyjnych i stałego przepływu klientów.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację lokalu.



*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 78/5533/OLW
Nr licencji zawodowej: 30449