Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy (25 m²) w Prokocimiu Kraków, Prokocim, Prokocim, Leonida Teligi - 25,0m²

TL Nieruchomości oferuje do wynajęcia od 1 października 2026 roku atrakcyjny pawilon handlowo-usługowy, zlokalizowany w ruchliwej części Prokocimia, tuż obok niegdysiejszego centrum handlowo-usługowego "Cezal", w bliskiej odległości od sklepu Biedronka oraz Placu Targowego Prokocim.

Oferowana nieruchomość stanowi osobny obiekt przylegający jedną ścianą do tożsamego pawilonu i prowadzi do niej wejście bezpośrednio z chodnika przy głównej arterii Prokocimia (ul. Teligi). Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia przedzielonego półścianką, na tyłach której można zagospodarować przestrzeń magazynową lub zaplecze socjalne oraz toalety. Oprócz wejścia frontowego posiada drugie wejście od tyłu, które przylega bezpośrednio do parkingu. Do lokalu doprowadzony jest prąd (w tym także trójfazowy), a odprowadzanie nieczystości obsługuje  zbiorcze szambo przeznaczone do użytku 4 pawilonów. Budynek posiada witrynę zabezpieczoną kratami oraz jest ocieplony.

Dodatkowe koszty utrzymania to należność za media tj. wywóz śmieci i szamba oraz zużycie energii elektrycznej (wskazane jest zawarcie własnej umowy przez najemcę) + dodatkowo podatek od nieruchomości, opłacany bezpośrednio na konto Urzędu Miasta. Wymagana zwrotna kaucja zabezpieczają w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu oraz wynagrodzenie dla agencji. Lokal wynajmowany w oparciu o umowę z osobą fizyczną, co sprzyja działalnościom zwolnionym z podatku VAT.

W lokalu przez ostatnie 15 lat mieściły się tylko dwie działalności tj. bardzo prężna agencja ubezpieczeń oraz lombard. W razie potrzeby istnieje możliwość negocjacji z obecnym najemcą opcji szybszego objęcia lokalu. Na koniec chciałbym zaznaczyć, że nieruchomość nie nadaje się na wynajem pod lokal gastronomiczny, więc uprzejmie proszę o nie kontaktowanie się osób chcących prowadzić tego typu działalność.

Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)