Lokal użytkowy na wynajem Kraków,

Do wynajęcia parterowy lokal usługowy, witrynowy, umiejscowiony w nowoczesnym biurowcu w centrum Krakowa. Lokal posiada całodobową ochronę i świetnie się sprawdzi na usługi, biura, gabinety medyczne , siłownię lub gastronomię. BUDYNEK I OKOLICA: Lokal mieści się w nowoczesnym biurowcu na parterze z dostępem z ciągu pieszego. Przy budynku jest parking dla gości. Dostęp do lokalu jest przez hol z recepcją i całodobową ochroną. Świetna lokalizacja!!! Zaledwie 5 minut od Ronda Grzegórzeckiego czy Hali Targowej. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa. OPIS OFERTY: Lokal użytkowy o całkowitej powierzchni 490,74 m². Istnieje możliwość podziału lokalu i wynajmu wydzielonej części. Wnętrze poza strefami ogólnodostępnymi posiada cały węzeł sanitarny wraz z kuchnią restauracyjną oraz chłodniami. Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń pod własną aranżację. Świetnie sprawdzi się jako przestrzeń biurowa, pod gabinety medyczne, restauracyjna bądź fitness. Dostępne tylne wejście od strony parkingu zewnętrznego dla parkujących. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w cenie 5zł brutto / h lub 250 zł netto / miesiąc. Warunki i koszty najmu: Czynsz najmu : 80zł netto/m² + opłaty eksploatacyjne w wysokości 20zł/ m2 Na koszty eksploatacji składa się: - zapewnienie całodobowej ochrony obiektu i recepcji informacyjnej - utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu, - Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości, - konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych, - utrzymywanie w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu, - serwisowania dźwigów osobowych oraz instalacji w tym systemów ppoż. Kaucja: wymagana trzymiesięczna kaucja + trzymiesięczna wartość opłaty eksploatacyjnej CENA: Koszt najmu: 80,00 zł netto + opłaty administracyjne (20,00 zł netto / 1m2) Wymagana prowizja dla biura. Serdecznie zapraszam na prezentację +48 728 567 463 Małgorzata Filipek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)