Lokal użytkowy na wynajem Kraków - 277,26m²

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę najmu lokalu użytkowego w nowoczesnym budynku, usytuowanym w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji przy ul. Grzegórzeckiej 77. Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej dzięki doskonałej ekspozycji oraz dużemu ruchowi pieszych i samochodów.

Opis lokalu
Lokal o powierzchni 277,26 m² znajduje się na parterze nowoczesnego budynku, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i klientów zmotoryzowanych. Układ obejmuje przestronną powierzchnię typu open-sapce.
Duże, przestronne witryny frontowe (stolarka aluminiowa) gwarantują znakomitą widoczność, stanowią przestrzeń do ekspozycji reklamy i przyciągania uwagi przechodniów. Wysoki standard wykończenia oraz nowoczesna architektura budynku podnoszą atrakcyjność lokalu i komfort prowadzenia działalności.
Standard i instalacje

• ściany i sufity - stan surowy,
  
• posadzka - wylewka betonowa,
  
• instalacje: elektryczna (trójfazowa), wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, wentylacja mechaniczna wyciągowa, instalacja teletechniczna (światłowód).
  

Lokalizacja

• bliskość centrum Krakowa - szybki dostęp do kluczowych instytucji i obiektów,
  
• dogodna komunikacja - sąsiedztwo Ronda Grzegórzeckiego, linie tramwajowe i autobusowe,
  
• 7 minut pieszo do przystanku MPK Teatr Variete,
  
• 650 m do Bulwarów Wiślanych, 1000 m do Galerii Kazimierz,
  
• w pobliżu m.in. piekarnia, restauracje, paczkomat, szkoła podstawowa, centra handlowe (Selgros, M1), biura, placówki edukacyjne i medyczne,
  
• dynamicznie rozwijająca się dzielnica mieszkaniowa – rosnąca liczba klientów i mieszkańców,
  
• tereny zielone i rekreacyjne sprzyjające działalności gastronomicznej i usługowej.
  

Budynek
Grzegórzecka 77 to nowoczesny projekt inwestycyjny wyróżniający się estetyczną architekturą i funkcjonalnością. Budynek został zaprojektowany z myślą o potrzebach mieszkańców i przedsiębiorców, oferując wysoki komfort użytkowania oraz prestiżową lokalizację.

Powierzchnia i warunki najmu

• powierzchnia: 277,26 m²,
• cena najmu: ok 24 953,40 zł netto/m² + opłaty eksploatacyjne ok. 3000 zł + prąd
  

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni usługowej lub handlowej w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
Natalia Łobos
+48 5pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 136/12096/OLW