Lokal użytkowy na wynajem Kraków,

Do wynajęcia lokal usługowy w wysokim standardzie w Inwestycji Angel City. Duże przeszklone witryny wychodzące na ulice Pawią oraz Szlak zapewniają widoczność i dostępność. BUDYNEK I OKOLICA: Lokal mieści się w prestiżowej inwestycji Angel City na parterze, wokół licznych usług, biur, uczelni wyższej. Świetna lokalizacja!!! Zaledwie 5 minut pieszo do Rynku Głównego oraz Dworca Głównego. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa. Bliskość najlepszych w mieście restauracji, galerii, klubów, pubów. OPIS OFERTY: Lokal użytkowy o powierzchni 250 m². Lokal umiejscowiony jest na parterze, witrynowy, co daje widoczność z różnych punktów wokół inwestycji. Obecnie lokal składa się z głównej sali oraz dwóch mniejszych wydzielonych przestrzeni wraz z zapleczem sanitarnym. Układ lokalu zapewnia elastyczną aranżację pod różnego rodzaju usługi. Warunki i koszty najmu: • Czynsz: 23 EU netto/m² + opłaty administracyjne • Opłaty według liczników: - zimna woda i kanalizacja, - Opłata stała za C.O. i C.W.U., - Opłata zmienna za C.O. i C.W.U., - Wywóz śmieci - Części wspólne opłata eksploatacyjna oraz fundusz remontowy (5,20 EU / 1m2) • Kaucja: trzymiesięczna. CENA: Koszt najmu: 23 EU netto + opłaty administracyjne (5,20 EU / 1m2) Wymagana prowizja dla biura. Serdecznie zapraszam na prezentację +48 728 567 463 Małgorzata Filipek English below Commercial Premises for Rent in a High Standard at the Angel City Investment Large glazed storefronts facing Pawia and Szlak streets ensure excellent visibility and accessibility. BUILDING AND SURROUNDINGS: The premises are located on the ground floor of the prestigious Angel City development, surrounded by numerous services, offices, and a university. Excellent location! Just a 5-minute walk to the Main Market Square and the Central Railway Station. Very good transport connections with other parts of Krakow. Close to the city's best restaurants, galleries, clubs, and pubs. PROPERTY DESCRIPTION: Commercial premises with a total area of 250 m². Located on the ground floor with large shopfront windows, offering visibility from various angles around the investment. Currently, the unit consists of a main hall and two smaller separated areas, along with sanitary facilities. The layout allows for flexible arrangement for a wide range of services. Lease Terms and Costs: Rent: €23 net/m² + administrative fees Utilities charged based on usage: Cold water and sewage Fixed charge for heating and hot water Variable charge for heating and hot water Waste disposal Common areas maintenance and renovation fund (€5.20 / m²) Security deposit: three months’ rent PRICE: Rental cost: €23 netto + administrative fees (€5.20 / m²) Agency commission required. Feel free to schedule a viewing: +48 728 567 463 Małgorzata Filipek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)