Lokal użytkowy na wynajem Kraków - 103,1m²

Newstate Rei ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę najmu nowoczesnej powierzchni handlowo-usługowo-biurowej, zlokalizowanej w dynamicznie rozwijającej się części krakowskich Czyżyn, przy ulicy Mieczysława Medweckiego. Biurowiec Czyżyny to nowy, wysokiej klasy obiekt, który idealnie wpisuje się w zapotrzebowanie na prestiżowe lokale w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów handlowych i komunikacyjnych. Budynek jest zlokalizowany w odległości zaledwie 200 metrów od Ronda Czyżyńskiego, w pobliżu centrum handlowego Carrefour, restauracji McDonald's oraz dworca autobusowego, co gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp.

O budynku:
Biurowiec Czyżyny oferuje łącznie 3500 m² powierzchni, z czego 2500 m² przeznaczone jest na działalność usługową. Standard wykończenia jest bardzo wysoki, a sam budynek został zaprojektowany zgodnie z najwyższymi normami dla obiektów biurowo-handlowych. Przestrzeń jest rozłożona na trzy kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Do dyspozycji najemców jest reprezentacyjna recepcja, która podnoszą prestiż miejsca. Lokalizacja w budynku zapewnia dostęp do zaawansowanej infrastruktury, w tym światłowodu w serwerowni oraz nowoczesnej windy. Komfort użytkowania podnosi również duży parking samochodowy na 100 miejsc postojowych.

O lokalu:
Oferowany na wynajem lokal ma powierzchnię 103,10 m² i charakteryzuje się dużą elastycznością aranżacyjną, typową dla systemu open space, jednak obecnie został zaaranżowany pod działalność medyczną. Aktualny, funkcjonalny układ powierzchni obejmuje: cztery niezależne gabinety, recepcję z komfortową poczekalnią, brudownik, pomieszczenie socjalne oraz toaletę przeznaczoną dla personelu. Do lokalu przynależą dwa miejsca w garażu podziemnym oraz jedno na parkingu przed budynkiem.

Lokalizacja:
Prężnie rozwijającej się dzielnicy Krakowa. Atutem miejsca jest świetna komunikacja - szybki dojazd do centrum, obwodnicy i autostrady A4, a także bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych. W sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe M1, Tauron Arena Kraków oraz Park Lotników Polskich, co podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno dla biznesu, jak i klientów. Budynek znajduję się w korzystnej lokalizacji biznesowej. W obiekcie funkcjonują już renomowane podmioty, co generuje stały przepływ klientów. Wśród nich znajdują się m.in. Centrum okulistyki OPTIMAMEDICAL GROUP, Centrum medyczne ORTHO PLUS, Pizzeria TUTTI SANTI, Piekarnia rzemieślnicza ZMĄCZENI oraz inne usługi, takie jak Sklep meblowy GALERIA STYLU i Doradztwo Inżynieryjne GENERALAUTOMATIC.

Warunki najmu
Dostępność: od zaraz
Czynsz: 11 396 zł + czynsz administracyjny
Czynsz najmu miejsc postojowych 600 zł (3szt)
Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu najmu

Zapraszamy do kontaktu!
Natalia Łobos

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu i uzyskania szczegółowych informacji na temat warunków najmu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 111/12096/OLW