Lokal użytkowy na wynajem Kępa,
32 m2
1 400 PLN
44 zł/m2
Opis
Więcej
LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA – Kępa k. Opola 32 m² 4 miejsca parkingowe
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 32 m² w miejscowości Kępa (ok. 8 km od Opola). Bardzo dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem oraz przystankami komunikacji w pobliżu.
Najważniejsze atuty
Układ / funkcjonalność
Koszty
Dodatkowo płatne przez Najemcę:
Rekomendowane przeznaczenie Lokal najlepiej sprawdzi się pod:
Nieakceptowane przeznaczenie: sklep monopolowy (wykluczone). Uwaga: klasyczny sklep spożywczy lub odzieżowy może być trudniejszy biznesowo (w okolicy funkcjonują już duże sklepy i centra handlowe).
Dostępność i warunki
Agent prowadzący: Rafał Konowalczuk – SELDOM NIERUCHOMOŚCI
tel. 604 505 999
e-mail: rafal.konowalczuk@seldom.net.pl
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole
biuro@seldom.net.pl
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 32 m² w miejscowości Kępa (ok. 8 km od Opola). Bardzo dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem oraz przystankami komunikacji w pobliżu.
Najważniejsze atuty
- 32 m² – kompaktowy lokal idealny pod usługi
- 4 miejsca parkingowe dla klientów i/lub pracowników
- Stojak na rowery
- Zaplecze socjalne odmalowane
- Możliwość montażu klimatyzacji (po stronie nowego Najemcy)
- Dojazd komunikacją: linia 21 oraz GTV bus (przystanki w pobliżu)
Układ / funkcjonalność
- część główna (usługowa)
- pomieszczenie socjalne (odświeżone)
Koszty
- Czynsz najmu (odstępne): 1 400 zł / miesiąc (do negocjacji)
- W czynszu: ryczałt za ogrzewanie (centralne ogrzewanie – rozprowadzone na lokal)
Dodatkowo płatne przez Najemcę:
- energia elektryczna – nowy Najemca podpisuje własną umowę z Tauronem
- woda i ścieki – rozliczenie wg podlicznika (na podstawie wskazań)
- odpady komunalne – wg zadeklarowanych zasad (do ustalenia)
Rekomendowane przeznaczenie Lokal najlepiej sprawdzi się pod:
- usługi kosmetyczne
- gabinet: fizjoterapia / masaż / działalność medyczna
- kwiaciarnię
- piekarnię / cukiernię
- sklep z karmą i akcesoriami dla zwierząt
Nieakceptowane przeznaczenie: sklep monopolowy (wykluczone). Uwaga: klasyczny sklep spożywczy lub odzieżowy może być trudniejszy biznesowo (w okolicy funkcjonują już duże sklepy i centra handlowe).
Dostępność i warunki
- dostępność: od stycznia 2026 r.
- kaucja / długość umowy / warunki adaptacji: do ustalenia
Agent prowadzący: Rafał Konowalczuk – SELDOM NIERUCHOMOŚCI
tel. 604 505 999
e-mail: rafal.konowalczuk@seldom.net.pl
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole
biuro@seldom.net.pl
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)