Lokal użytkowy na wynajem Karczew, Generała Andersa - 396,67m²

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy – Karczew, ul. Andersa 1

Lokalizacja:
Propozycja najmu dotyczy przestronnego lokalu o powierzchni ok. 396,67 m², położonego na I piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Andersa 1 w Karczewie.
Bezpośrednio pod lokalem działa dobrze rozpoznawalny operator spożywczy Stokrotka, co zapewnia stały ruch klientów oraz wysoką rozpoznawalność miejsca.
Otoczenie lokalu stanowi duże osiedle mieszkaniowe z zabudową wielorodzinną, co dodatkowo generuje wysoki potencjał sprzedażowy i usługowy. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana i widoczna z głównych ciągów komunikacyjnych miasta.

Opis lokalu:

• powierzchnia: 396,67 m²,
  
• wejście bezpośrednio z zewnątrz przez przeszklone drzwi,
  
• do lokalu przynależy klatka schodowa oraz mała komórka pod schodami,
  
• funkcjonalny układ pomieszczeń:
  
  • jedna duża sala z recepcją,
    
  • dwa oddzielne pokoje,
    
  • dwie łazienki,
    
  • pokój socjalny,
    
• lokal jest w dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację,
  
• poprzednio mieściła się tu bawialnia dla dzieci – istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia lub jego usunięcia w zależności od potrzeb nowego najemcy.
  

Udogodnienia:

• duży parking dla klientów przy budynku,
  
• łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i zmotoryzowanych.
  

Warunki najmu:

• czynsz: 20 zł netto/m²,
  
• pierwszy miesiąc z 50% obniżką czynszu,
  
• lokal dostępny od zaraz,
  
• istnieje możliwość negocjacji warunków umowy.
  

Dlaczego warto?
Lokal jest idealny dla szerokiego spektrum działalności:

• centrum fitness lub szkoła tańca,
  
• przedszkole/żłobek lub klubik dziecięcy,
  
• gabinety medyczne lub rehabilitacyjne,
  
• call center, biuro obsługi klienta,
  
• działalność usługowa wymagająca dużej, otwartej przestrzeni.

Bliskość sklepu Stokrotka i osiedli mieszkaniowych daje gwarancję stałego ruchu i dużej dostępności klientów.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 750/3666/OLW