Lokal użytkowy na wynajem Janki, Raszyn - 435,0m²

Do wynajęcia nowoczesny obiekt komercyjny z zapleczem serwisowo-logistycznym przy Alei Krakowskiej – Janki
Do wynajęcia niezależny, w pełni funkcjonalny obiekt komercyjny z częścią ekspozycyjną, serwisową oraz zapleczem magazynowym, położony w Jankach bezpośrednio przy Alei Krakowskiej – jednej z głównych tras wylotowych z Warszawy. Doskonała ekspozycja, bardzo dobra widoczność oraz szybki dojazd z Warszawy i południowych okolic sprawiają, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu.

Powierzchnia i funkcjonalny układ – parter 430 m²:
Obiekt zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności usługowej, handlowej, serwisowej, magazynowej oraz – w razie potrzeby – produkcyjnej:

Powierzchnia ekspozycyjno-sprzedażowa / biurowa: 130 mkw

Magazyn: 70 mkw

wysokość składowania: ok. 4 m

posadzka: gres

brama wjazdowa z poziomu „0”

Hala serwisowa z możliwością prowadzenia produkcji: 185 m² (3 podnośniki)

Strefa obsługi klienta / poczekalnia: 20 mkw

Zaplecze socjalne: 35 mkw (kuchnia, łazienki)
Dodatkowo:

możliwość wynajęcia 60 mkw na piętrze (2 000 zł/mies.)

możliwość powiększenia powierzchni o kolejne 240 mkw – obecnie w trakcie prac adaptacyjnych

Standard techniczny:

przydział mocy: 40 kW

ogrzewanie gazowe

klimatyzacja

własna studnia i szambo (w trakcie podłączenia do sieci miejskiej)

monitoring zewnętrzny

system alarmowy

wysoki standard wykończenia

Teren i infrastruktura:

utwardzony plac o powierzchni ok. 2 000 mkw

około 35 miejsc parkingowych

plac manewrowy dla samochodów dostawczych

Warunki finansowe (netto):

Czynsz: 30 000 zł / miesiąc

dodatkowe 60 mkw na piętrze: 2 000 zł / miesiąc

media według liczników

Przeznaczenie:
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:

centrum serwisowe
showroom
punkt dystrybucyjny
siedziba firmy
zaplecze logistyczne lub
działalność produkcyjna w mniejszej skali
Dzięki uniwersalnemu charakterowi, wysokiemu standardowi oraz bardzo dobrej lokalizacji, nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.

English description:
Modern commercial facility with service and logistics facilities for rent at Aleja Krakowska – Janki
Independent, fully functional commercial facility with exhibition and service areas and storage facilities for rent, located in Janki directly on Aleja Krakowska – one of the main routes out of Warsaw. Excellent exposure, very good visibility, and quick access from Warsaw and the southern suburbs make it an ideal location for business development.

Area and functional layout – ground floor 430 m²:
The facility is designed for service, commercial, maintenance, storage, and, if necessary, production activities:

Exhibition and sales/office space: 130 sq m

Warehouse: 70 sq m

Storage height: approx. 4 m

Flooring: stoneware tiles

Entrance gate from level "0"

Service hall with production capability: 185 sq m (3 lifts)

Customer service area / waiting room: 20 sq m

Social facilities: 35 sq m (kitchen, bathrooms)
Additionally:

possibility to rent 60 sq m on the first floor (PLN 2,000/month)

possibility to increase the area by another 240 sq m – currently undergoing adaptation works

Technical standard:

power allocation: 40 kW

gas heating

air conditioning

own well and septic tank (currently being connected to the municipal network)

external monitoring

alarm system

high standard of finish

Area and infrastructure:

paved yard with an area of approx. 2,000 sq m

approx. 35 parking spaces

maneuvering area for delivery trucks

Financial conditions (net):

Rent: PLN 30,000/month

additional 60 sq m on the first floor: PLN 2,000/month

utilities according to meters

Intended use:
The property is ideal for:

service center
showroom
distribution point
company headquarters
logistics facilities or
small-scale manufacturing operations
Thanks to its versatile nature, high standard, and excellent location, the property offers a wide range of design and business opportunities.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2005
Kondygnacje naziemne : 2
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : nie

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Media
Prąd : Tak
Siła : Tak
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Szambo

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 35

Czynsz zawiera:
Woda : Tak
Ogrzewanie : Tak
Prąd : Tak
Gaz : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiekthandlowy-wynajem-pruszkowski-raszyn-janki-raszyn-741-OHW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.