Opis oferty

Ważne:
Czynsz najmu: 11 300 zł NETTO / miesiąc (+ 23% VAT) - całość obiektu

NAJWIĘKSZY ATUT: PARKING W CENIE NAJMU Wynajmując tę przestrzeń, otrzymują Państwo do wyłącznej dyspozycji 8 dedykowanych miejsc postojowych bezpośrednio przy budynku. Przy ul. Pszczyńskiej to prawdziwa rzadkość, która gwarantuje komfort pracownikom i klientom, całkowicie eliminując problem z parkowaniem w godzinach szczytu.

LOKALIZACJA I EKSPOZYCJA

Adres: Gliwice, ul. Pszczyńska – jedna z głównych arterii miasta o bardzo dużym natężeniu ruchu kołowego.
Widoczność: Budynek rewelacyjnie wyeksponowany, z ogromnym potencjałem na reklamę zewnętrzną (banery, kasetony widoczne z ulicy).
Sąsiedztwo: W bliskim otoczeniu prężnie działające obiekty handlowe i usługowe (m.in. Galeria ReFORMA, Hadex), co zapewnia naturalny przepływ potencjalnych klientów.

ELASTYCZNA PRZESTRZEŃ (Wynajem całości lub podział)Łączna powierzchnia obiektu to 244,13 m². Budynek składa się z dwóch niezależnych części, które można wynająć w całości lub osobno:

OPCJA 1: Całość obiektu (244,13 m²) – idealna na duży showroom połączony z magazynem i zapleczem biurowym.
OPCJA 2: Niezależny lokal 70 m² – doskonały na biuro obsługi klienta, punkt przyjęć, gabinet lub kameralny showroom. Posiada pełną ochronę SOLID SECURITY.
OPCJA 3: Niezależny lokal 174,13 m² – sprawdzi się jako sala sprzedaży, biuro typu open-space lub magazyn z łatwym dostępem. Zabezpieczony roletami zewnętrznymi.

PARAMETRY TECHNICZNE

Poziom: Parter. Wejścia bezpośrednio z poziomu chodnika (brak barier architektonicznych).
Stan: Bardzo dobry, lokal gotowy do adaptacji i szybkiego rozpoczęcia działalności.
Dwa niezależne wejścia: Pozwalają na oddzielenie strefy dla klientów od strefy dostaw/zaplecza.
Zabezpieczenia: Pełny system alarmowy oraz solidne rolety antywłamaniowe w witrynach i drzwiach.
Ogrzewanie: Olej opałowy.

DLA KOGO?
Przestrzeń, dzięki swojemu układowi i lokalizacji, doskonale sprawdzi się jako:

Salon sprzedaży (meble, wyposażenie wnętrz, elektronika).
Nowoczesny showroom z zapleczem magazynowym.
Oddział logistyczny / hurtownia.
Siedziba firmy ubezpieczeniowej, finansowej lub branży OZE.
Klinika medyczna lub gabinety specjalistyczne.

WARUNKI FINANSOWE (Przy wynajmie całości)

Czynsz najmu: 11 300 zł NETTO / miesiąc (+ 23% VAT).
Kaucja zabezpieczająca: 24 000 zł brutto.
Media: Płatne dodatkowo, według rzetelnego zużycia (liczniki).

Zapraszam!
Patrycja Rozpondek
+48 5pokaż telefon
e-mail: p.rozposkontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa.
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521)

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2340/3685/OLW