Przestronny lokal usługowy 110 m² z parkingiem i dużym potencjałem Gdańsk, Oliwa, Stary Rynek Oliwski - 110,0m²

Przestronny, bardzo jasny lokal usługowy o powierzchni 110 m², z funkcjonalnym podziałem na gabinety oraz zapleczem socjalnym.

Przez wiele lat w tym miejscu funkcjonowała placówka oświatowa, co potwierdza uniwersalny charakter przestrzeni i szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno pod działalność usługową, edukacyjną, medyczną, beauty, jak i biurową.

Atuty lokalu:

- Lokal na parterze budynku biurowego z niezależnym wejściem
- Przemyślany układ
- Bardzo dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom
- Przestrzeń dająca duże możliwości aranżacyjne i adaptacyjne
- Całodobowy dostęp

Wyposażenie i udogodnienia:

- ogrzewanie: budynek posiada dwa systemy grzewcze tj. ogrzewanie gazowe oraz pompa ciepła
- monitoring nieruchomości
- możliwość podłączenia systemu alarmowego
- możliwość montażu klimatyzacji (wsparcie właściciela)
- drzwi antywłamaniowe
- dwa miejsca parkingowe na posesji w cenie najmu - instalacja fotowoltaiczna w budynku

Koszty najmu:

- czynsz najmu: 6 400 zł brutto miesięcznie
- media (woda, gaz, ogrzewanie) rozliczane co 3 miesiące wg zużycia
- prąd na pompę
- koszt proporcjonalny do metrażu (na podstawie FV)
- kaucja: jednomiesięczny czynsz
- umowa najmu na minimum rok
- najemca podpisuje we własnym zakresie umowy na energię elektryczną, internet i wywóz odpadów

W czynszu zawarte jest utrzymanie posesji:
- opieka ogrodnika
- sprzątanie i odśnieżanie
- monitoring zewnętrzny

Lokalizacja - Gdańsk Oliwa

Bardzo dobra komunikacja i szybki dojazd do głównych arterii miasta oraz obwodnicy Trójmiasta (ul. Spacerowa).

W pobliżu:

- Park Oliwski i tereny rekreacyjne
- restauracje, sklepy, usługi i kawiarnie
- przystanki komunikacji miejskiej
- szkoły, kliniki, biura
- dostępny także bezpłatny parking publiczny w okolicy

Lokal idealny pod działalność edukacyjną, medyczną, beauty, terapeutyczną, kancelarię, biuro lub inne usługi.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 1082/19413/OLW