Przestronny pawilon handlowo-usługowy 650 m², parking Czudec - 647,0m²

Na wynajem przestronny i funkcjonalny pawilon handlowo-usługowy położony w strategicznym punkcie Czudca, przy ul. Kolejowej 9. Nieruchomość o łącznej powierzchni blisko 650 m² oferuje ogromne możliwości adaptacyjne dla szerokiego spektrum działalności: od handlu wielkopowierzchniowego, przez usługi, aż po funkcje biurowo-magazynowe lub logistyczne.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Doskonała ekspozycja: Budynek znajduje się przy trasie wylotowej, w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych i punktów handlowych, co zapewnia stały przepływ klientów.
  
• Funkcjonalny układ (647,28 m2):
  
  • Parter (345 m2): Otwarta i jasna sala sprzedażowa z dużą witryną, biuro oraz zaplecze magazynowe z chłodniami. Wysokość pomieszczeń pozwala na komfortowe prowadzenie dowolnej działalności.
    
  • Poziom -1 (293,80 m2): Wysokie piwnice z oknami PCV, w których znajdują się magazyny, kotłownia oraz pełne zaplecze socjalne (szatnie, łazienki).
    
• Infrastruktura logistyczna: Obiekt wyposażony w rampę wyładowczą oraz utwardzony plac manewrowy z tyłu budynku, co znacząco ułatwia dostawy.
  
• Parking: Prywatny parking z kostki brukowej bezpośrednio przed wejściem do lokalu. Sumarycznie 15 miejsc.
  

Specyfikacja techniczna:

• Media: Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja miejska, gaz, energia elektryczna/siła).
  
• Ogrzewanie: Własna kotłownia gazowa (nowoczesna instalacja).
  
• Standard: Budynek murowany, docieplony, z nowoczesną ślusarką aluminiową na parterze. Podłogi wyłożone trwałym gresem.
  
• Udogodnienia: Wejście z poziomu chodnika oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych.
  

Lokalizacja:Nieruchomość położona jest na 14-arowej działce w Czudcu. To jedna z największych i najlepiej przygotowanych powierzchni komercyjnych w tej okolicy, gotowa do wejścia od zaraz bez nakładów na infrastrukturę podstawową.

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 11 000 PLN / miesiąc.
  
• Media: Według zużycia (licznikowo).
  
• Dostępność: Od zaraz.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca.

Henryk Szymański
tel. 697pokaż telefon
e-mail: szymanski@stskontaktuj się
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 151/13936/OLW