Lokal użytkowy na wynajem Cieszyn,

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący +48 501 345 068 Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o łącznej powierzchni ok. 50 m², na parterze budynku, z niezależnym wejściem. Idealne dla firm poszukujących doskonałej ekspozycji, świetnego dojazdu oraz prestiżowej lokalizacji! Lokalizacja: Lokal położony jest w strategicznym miejscu – w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej ulicy, z łatwym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, jak i pieszych. Bliskość głównych tras komunikacyjnych gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Lokal znajduje się na parterze budynku w Cieszynie, przy ul. Bielskiej 114, w sąsiedztwie skrzyżowania ulic Bielskiej i Stawowej – obszaru o wysokim natężeniu ruchu. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję dla reklamy Twojej firmy oraz łatwy dostęp dla klientów. Opis lokalu: ✔ Duże witryny reklamowe zapewniające świetną ekspozycję marki ✔ Nowoczesne wnętrza z możliwością dowolnej aranżacji ✔ Miejsca parkingowe dla klientów i pracowników ✔ Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, Internet, ogrzewanie) ✔ Możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej widocznej z głównej drogi Doskonała komunikacja: - W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej - Szybki dostęp do autostrady/drogi ekspresowej - Wysokie natężenie ruchu – codziennie przejeżdżają tędy setki potencjalnych klientów Dla kogo? Lokal świetnie sprawdzi się dla: - Sklepów i punktów handlowych - Biur i siedzib firm - Gabinetów kosmetycznych i fryzjerskich - Placówek medycznych i rehabilitacyjnych Charakterystyka lokalu: Lokal nr 1 – 50 m² (wysokość 2,67 m) • Usytuowany na parterze jednokondygnacyjnej części budynku • Niezależne wejście od frontu • Sala sprzedażowa + zaplecze socjalne (kuchnia i WC) W budynku są do wynajęcia jeszcze inne, większe lokale. Zalety i udogodnienia: - Lokalizacja przy ruchliwej ulicy – duża liczba potencjalnych klientów i doskonała ekspozycja reklamy - Parking dla klientów przed budynkiem - Dwa niezależne parkingi – wjazd bezpośrednio od ul. Bielskiej - Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie centralne (piec na węgiel z podajnikiem, rozliczany wg licznika) - Lokal wyposażony w alarm - Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy – remonty i modernizacje do uzgodnienia Idealne przeznaczenie lokali: Lokal nadaje się pod każdą działalność usługową i handlową. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową (2U). Najbliższe otoczenie obejmuje tereny zabudowy usługowej, mieszkaniowo-usługowej oraz jednorodzinnej. W najbliższym czasie powstanie duże centrum handlowe, co zwiększy ruch klientów w tej lokalizacji. Doskonała komunikacja: - Blisko centrum Cieszyna – 1,5 km (~3 minuty) - Zjazd na drogę ekspresową E462 – 2,8 km (~4 minuty) - Blisko granicy czeskiej – 3,6 km (~8 minut) - Zaledwie 400 m od ronda i głównych tras komunikacyjnych Warunki najmu: - Miesięczny koszt najmu: 2 500 zł + VAT - Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu - Prąd rozliczany wg liczników, woda wliczona w czynsz Nie przegap okazji! Jeśli zależy Ci na prestiżowej lokalizacji, dużym ruchu klientów i doskonałej widoczności Twojej firmy – ten lokal jest dla Ciebie! Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację! Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa – całość kosztów pokrywa właściciel nieruchomości RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)