Lokal handlowo-usługowy 54 m² - duży potencjał i ruch Borkowo - 53,63m²

Freedom Nieruchomości Oddział Pruszcz Gdański przedstawia do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 53,63 m2, położony w dobrze rozpoznawalnym punkcie Borkowa.
To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca z dużym potencjałem handlowym i usługowym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i w sąsiedztwie szkoły.
Lokal od wielu lat pełni funkcję handlową, dzięki temu miejsce jest znane mieszkańcom Borkowa, a jego lokalizacja ma już ugruntowaną historię prowadzenia działalności.

Największe atuty nieruchomości:

• 53,63 m2 funkcjonalnej powierzchni,
• duża sala sprzedażowa o powierzchni 40,07 m2,
• 3 miejsca postojowe dla klientów,
• lokalizacja przy dużym ruchu lokalnym,
• sąsiedztwo szkoły,
• miejsce od lat wykorzystywane pod działalność handlową,
• lokal dobrze znany mieszkańcom,
• zaplecze magazynowe i socjalne,
• możliwość dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności.

Funkcjonalna przestrzeń
Główną część lokalu stanowi sala sprzedażowa o powierzchni 40,07 m2. To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do ekspozycji towaru, jak i stworzenia stanowisk obsługi klienta czy przestrzeni usługowej.

Pozostałą część lokalu stanowią:

• pomieszczenie socjalne - 4,97 m2,
• pomieszczenie magazynowe - 3,21 m2,
• wiatrołap - 2,23 m2,
• WC - 1,54 m2,
• klatka schodowa - 1,61 m2.

Łączna powierzchnia wynosi 53,63 m2.
Układ pozwala na wygodne oddzielenie głównej przestrzeni przeznaczonej dla klientów od zaplecza potrzebnego do codziennego funkcjonowania firmy.

Lokalizacja - Borkowo
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja.
Lokal znajduje się w części Borkowa, która charakteryzuje się dużym ruchem mieszkańców i rozwijającą się zabudową mieszkaniową.
Bezpośrednie sąsiedztwo szkoły dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji i sprawia, że w ciągu dnia w okolicy pojawia się wielu mieszkańców oraz rodziców z dziećmi.
To miejsce od lat pełni funkcję punktu handlowego, dzięki czemu lokalizacja jest dobrze znana mieszkańcom i ma już wypracowaną rozpoznawalność.
Do dyspozycji klientów najemcy pozostają 3 miejsca postojowe, co jest istotnym udogodnieniem przy prowadzeniu działalności handlowej lub usługowej.

Możliwości wykorzystania
Lokal może sprawdzić się m.in. jako:

• sklep spożywczy lub specjalistyczny,
• punkt handlowy,
• salon sprzedaży,
• punkt usługowy,
• gabinet,
• biuro,
• punkt obsługi klienta,
• studio lub pracownia.

Duża sala główna oraz wydzielone zaplecze pozwalają dostosować lokal do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
Dlaczego warto?
To oferta dla przedsiębiorcy, który szuka nie tylko powierzchni, ale przede wszystkim miejsca z potencjałem na pozyskiwanie klientów.
Połączenie rozpoznawalnej lokalizacji, dużego ruchu, sąsiedztwa szkoły, zabudowy mieszkaniowej, 3 miejsc postojowych oraz wieloletniej historii funkcjonowania punktu handlowego sprawia, że lokal ma bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności skierowanej do lokalnej społeczności.
Zdjęcie stanowi wizualizację.

Warunki najmu
Cena najmu: 6 999 zł netto miesięcznie.
Dodatkowo płatne media i pozostałe opłaty związane z użytkowaniem lokalu.
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

Zapraszam na prezentację.
Jeżeli szukasz lokalu handlowo-usługowego w Borkowie, w rozpoznawalnym miejscu z dużym ruchem i gotowym zapleczem, zapraszam do kontaktu.
Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz pokażę lokal podczas indywidualnej prezentacji.

Michał Brodniewski
tel. 509pokaż telefon
m.brodniskontaktuj się
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2587/3685/OLW