Magazyn i biura do wynajęcia w Zabrzu – 673 m2, wysoki sufit Zabrze - 673,03m²

Oferuję do wynajęcia magazyn o powierzchni 496,60m2 oraz biura o powierzchni 176,46m2 na parterze i piętrze.

Przeznaczenie obiektu:

-magazynowanie, dystrybucja, lekkiej produkcji, działalność usługowa. 

Charakterystyka magazynu:

-Wysokość hali wynosi 9,75m do blachy trapezowej, 8,50m do dźwigów

-Nośność posadzki 10t/m2

-posadzka przemysłowa:

grubość 20cm 

zbrojenie rozproszone włóknem

wykończenie DST lub równoważne 

siatka słupów 6,0x 6,0 lub 6,0 x 6,5m

dopuszczalny wjazd TIR do hali

obciążenie ogniowe do 4000MJ/m2

-1 brama z poziomu "0"

-Wymiar bramy 4,00m x 4,25m 

-plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

-3 miejsca parkingowe na moduł

-dostęp 24/7 

Dostępne media i instalację:

-prąd

-woda i kanalizacja

-internet/światłowód

-ogrzewanie elektryczne (klimatyzatory + grzejniki )

-wentylacja: hala - grawitacyjna, biura -mechaniczna

-oświetlenie podstawowe 300lx

-oświetlenie awaryjne zgodne z umową

-instalacja hydrantowa

-system DSO i czujnik dymu w biurze

Inne media zgodnie z indywidualnym zapotrzebowaniem Najemcy oraz koszt rozliczany według faktycznego zużycia. 

Wykończenie powierzchni ścian i sufitów:

Sufity malowane na biało, ściany wykończone gładzą gipsową, gruntowane, malowane na kolor biały. W pomieszczeniach takich jak toalety, ściany 

i podłogi wykończone okładziną z płytek ceramicznych. Posadzki na piętrze wykonanie układu warstw posadzkowych obejmującego: 

izolację ze styropianu gr. 4cm, jastrych cementowy, wykończenie wykładziną przemysłową. Drzwi stalowe wewnętrzne o odporności ogniowej El60,

w wymiarze 90x200cm, w przejściu pomiędzy halą, a częścią biurową. Drzwi płycinowe wewnętrzne z metalową ościeżnicą opaskową, w wymiarach

80/90x200cm. Na klatce schodowej montaż barierek zgodnie z wymaganiami bezpieczeństwa użytkowania. 

Można również wybrać wykończenie pod klucz, zakres można ustalić indywidualnie po przesłaniu dokładnej specyfikacji klienta oraz zaakceptowaniu dodatkowych kosztów. 

Standard powierzchni biurowej:

Do ustalenia 

wersja 1 stan deweloperski

Zakres obejmuje kompleksowe wykonanie prac wykończeniowych wraz z podstawowym wyposażeniem, zapewniających

funkcjonalność i estetykę przestrzeni biurowej zgodnie z przyjętymi standardami technicznymi. 

Ściany i zabudowy 

-ściany wewnętrzne działowe wykonane w technoligii suchej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych (GK) o grubości 12,5cm

-w miejscach montażu drzwi przewidziano wzmocnienia konstrukcyjne z zastosowaniem profili stalowych UA. 

-wykonanie przedścianki na ścianie frontowej w technologii zabudowy warstwowej.

-zabudowy instalacyjne i maskujące w obrębie stelaży WC wykonane w systemie GK. 

Cena czynszu oraz pozostałe opłaty:

Koszt wynajmu hali magazynowej wynosi 6,00 euro /m2/ miesiąc

Opłata eksploatacyjna hala ( service charge ) 6,00 zł /m2/ miesiąc 

Powierzchnia biurowa 10,00 euro/ m2/ miesiąc 

Opłata eksploatacyjna biuro 6zł /m2/ miesiąc 

Łączny koszt wynajmu na miesiąc może różnić się nieco ze względów na obecny kurs Euro.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 

Szczegółowe warunki najmu zostaną określone w umowie najmu.

Najemca zobowiązany jest do zawarcia i utrzymania przez cały okres obowiązania umowy najmu 

ubezpieczenia mienia znajdującego się w lokalu, w tym wyposażenia, towarów oraz nakładów

inwestycyjnych, co najmniej do wartości odtworzeniowej. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności 

za szkody w mieniu Najemcy. Przedłożenie ważnej polisy stanowi warunek zawarcia oraz utrzymania umowy najmu.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta serdecznie zapraszam na prezentację. 

Paweł Bączkowski

Tel. 530pokaż telefon

BN NIERUCHOMOŚCI

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości