Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa 4554 m² z zapleczem i parkingiem Zabrze - 4554,0m²

NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNOMAGAZYNOWA 4 554 m 

Hala produkcyjno-magazynowa: 4 554 m 

Zaplecze socjalno-biurowe: 850 m 

Kantyna dla pracowników Parking dla pracowników i gości

Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub podziału na mniejsze moduły

Kluczowe atuty nieruchomości

Obiekt w trakcie modernizacji możliwość dostosowania układu powierzchni, instalacji oraz liczby bram do potrzeb najemcy

Łączna moc przyłączeniowa 1 260 kW (2 niezależne przyłącza po 630 kW)

Wysokość hali 6,5 m optymalne warunki dla produkcji i magazynowania przy znacznie niższych kosztach ogrzewania niż w standardowych halach wysokiego składowania

Nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja)

Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej ZPEC

Naturalne doświetlenie dzięki świetlikom dachowym

Posadzka przemysłowa niepyląca o nośności 50 kN/m

Siatka słupów 12 12 m

Nowoczesny system sygnalizacji pożaru i zabezpieczeń PPOŻ

Możliwość montażu suwnicy samonośnej

Ochrona obiektu 24/7

Dostępność logistyczna

Obiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu i procesów magazynowych.

4 bramy wjazdowe 3 bramy z poziomu rampy 1 brama z poziomu 0 Wymiary bram: 4,0 m szerokości 4,5 m wysokości Komfortowa obsługa samochodów ciężarowych i dostawczych

Media

Wszystkie media rozliczane indywidualnie według zużycia:

energia elektryczna MOC 1,26 MW , ogrzewanie, woda, gaz na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Lokalizacja

Zabrze , autostrada A1

Dodatkowe atuty

Możliwość dostosowania pod najemcę 

Dodatkowo można wynająć.

Biurowiec , wraz z zapleczem socjalno-biurowym o powierzchni 850 m, kantyną oraz parkingiem.

Dostępna od listopada 2026 r.

Strategiczne położenie w centralnej części Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zapewnia szybki dojazd dla pracowników oraz sprawną dystrybucję towarów.

W bezpośrednim zasięgu znajdują się:

Gliwice Zabrze Bytom Tarnowskie Góry Piekary Śląskie

Warunki najmu

Hala

Czynsz od 22 zł/m netto opłata eksploatacyjna 8 zł/m netto media według zużycia

Powierzchnie biurowe

od 27 zł/m netto

Kaucja: wymagana

Dostępność obiektu: od 1 listopada 2026 r.

Zapraszamy do współpracy

Już dziś istnieje możliwość prezentacji obiektu oraz omówienia zakresu prac modernizacyjnych. 

To doskonały moment, aby stworzyć powierzchnię idealnie dopasowaną do potrzeb Państwa przedsiębiorstwa.

Paweł Bączkowski

BN Nieruchomości

530pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości