Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Zadębie Pierwsze,

Poszukujesz nowoczesnej i funkcjonalnej hali magazynowej w strategicznej lokalizacji Lublina w okolicy Turystycznej/Kasprowicza? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Proponujemy wynajem hali na wyłączność, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających przedsiębiorców. Dodatkowo, istnieje możliwość wynajęcia nowoczesnej powierzchni biurowej w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępność przełom 2025/2026. Najważniejsze atuty: - Doskonała lokalizacja: Lublin, Zadębie - strategiczne położenie w obszarze aktywności gospodarczej, z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych - blisko węzła trasy S17. - Hala na wyłączność: Obiekt ogrodzony, bez współdzielenia z innymi najemcami, zapewniający pełną prywatność i kontrolę nad terenem. - Nowoczesna konstrukcja: Hala jednokondygnacyjna, zbudowana z wysokiej jakości materiałów, zapewniających bezpieczeństwo i trwałość (klasa E odporności pożarowej). - Elastyczność: Możliwość umieszczenia systemowego kontenera socjalnego, pełniącego funkcję zaplecza biurowego, toalety i aneksu kuchennego. - Kompleksowa infrastruktura: Pełne zaplecze techniczne, w tym instalacje wewnętrzne i zewnętrzne, a także nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej. - Energooszczędne oświetlenie LED: Zmniejsza koszty eksploatacji. - Dostępność na przełomie 2025/2026: Możliwość uwzględnienia drobnych poprawek i dostosowań do potrzeb najemcy na obecnym etapie. - Dodatkowa opcja wynajmu biura: Możliwość wynajęcia nowoczesnej powierzchni biurowej o powierzchni ok. 300 m² na wyłączność, z parkingiem na 10-15 aut. Obiekt idealnie sprawdzi się w przypadku firm: - Przedsiębiorstwa logistyczne i transportowe - Dystrybutorzy i hurtownie - Firmy e-commerce - Inne podmioty poszukujące nowoczesnej przestrzeni magazynowej z opcją biura i dogodną lokalizacją Szczegóły budynku (hala): - Typ obiektu: Hala magazynowa, jednokondygnacyjna - Powierzchnia użytkowa: 976 m² - Powierzchnia zabudowy: 1008 m² - Powierzchnia działki: ponad 20a - Wysokość budynku: 8,5 m - Wymiary budynku: Szerokość 14 m, długość 72 m - Konstrukcja: Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych (REI120 jako ściany oddzielenia przeciwpożarowego), słupy żelbetowe (R120), dach NRO - Klasa odporności pożarowej: E - Kolorystyka: Szare ściany, grafitowa/szara ślusarka, szary lub betonowy cokół Szczegóły obiektu (hala): - Przestrzeń otwarta, bez wydzielonych pomieszczeń, dająca swobodę aranżacji - Możliwość lokalizacji systemowego kontenera socjalnego (z aneksem kuchennym i pomieszczeniami sanitarnymi, izolacja z wełny mineralnej, NRO) - Obiekt ogrodzony, na wyłączność najemcy - Dopuszczalne obciążenie ogniowe: Q < 4000 MJ/m² Szczegóły biura (opcja dodatkowa): - Powierzchnia: ok. 300 m² (cała kondygnacja) - Dostępność: na wyłączność - Parking: na ok. 10-15 aut Infrastruktura techniczna (hala): - Instalacje zewnętrzne: Wodociągowa, kanalizacja sanitarna (z podłączeniem do miejskiej sieci) i deszczowa (z podziemnym zbiornikiem na deszczówkę), elektroenergetyczna (moc przyłączeniowa 25kW), oświetlenie zewnętrzne - Instalacje wewnętrzne: Woda, hydrantowa, kanalizacja sanitarna, elektroenergetyczna, odgromowa, wentylacja, ogrzewanie (nagrzewnice gazowe), gazowa (zasilanie z gazociągu PE średniego ciśnienia) - Ochrona przeciwpożarowa: Gęstość obciążenia ogniowego - Oświetlenie: LED, średnie natężenie 100 lx w hali, na elewacji naświetlacze LED sterowane programatorami astronomicznymi - Uziemienie: Uziom fundamentowy, połączenia wyrównawcze Dodatkowe informacje: - Budynek spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa i posiada niezbędne certyfikaty. - Dostępność na przełomie 2025/2026 - możliwość dostosowania do potrzeb najemcy. - Dostępna dokumentacja techniczną, w tym projekt zagospodarowania terenu. - Zaopatrzenie w wodę do celów ppoż.: zapewnione z sieci wodociągowej (2 hydranty DN80 w odległości do 150m). Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator Uwaga: oferta zwiera wizualizacje i przykładowymi zdjęcia zbliżonej hali. Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.