Lokal użytkowy na wynajem Częstochowa, Bugaj - 150,0m²

Lokalizacja przy  DK-1 z Częstochowy na Katowice. Działka w kształcie prostokąta niedaleko drogi  o dużym natężeniu ruchu. Bardzo ciekawa propozycja dla inwestorów -

Do wynajmu , 150 mkw powierzchni  magazynowej ,produkcyjnej  .
Powierzchnia  biurowo -socjalna  40mkw
Powierzchnia składów 1000 mkw . doatkowa możliwa jest dzierżwa tenenu ok 6000 mkw

Czynsz dzierżawy  za całość wynosi netto 4700 PLN  + stawka VAT 23 % = Czynsz  brutto -5781 PLN  miesiącznie  + opłaty inne między innymi za media (energia elektryczna, woda ,wywóz niczystości ).

Teren nadaje się na prowadzenie wielu działalności bazy ,składy lub inny dowolny cel, cena za 1 m kw = 0,64 zł netto / miesiąc  cena dzierżawy może ulec zmianie ze względu na wartość podatku od nieruchomości i charakteru działalności - kwestia negocjacji i uzyskania wymaganych zgód.

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie  licznych zakładów przemysłowych i handlowo-usługowych i domów .  Grunt położony jest  w odległości 280m od  Aleji Wojska Polskiego ( DK-1),
Główne atuty nieruchomości:
• bliskość komunikacji miejskiej
• z dobrym dojazdem
• uzbrojona

Teren o przeznaczeniu produkcyjno-usługowo-handlowe (PUH-  ),  Szczegółowe informacje dotyczące tego obrębu.zawiera Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowyo.
Możliwość postawienia obiektów do 8,5 m wysokości o 2 kondygnacjach naziemnych oraz poddaszu. Należy zachować 40% powierzchni biologicznie czynnej.

  Właściciel rozpatrzy każdą logiczną  formę działalności, współpracy.Właściciel nie wyklucza możliwość sprzedaży nieruchomości .

zmiana 2026-02-06