Na wynajem przestronny lokal usługowy 43,8 m² w Wrocławiu Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Lipa Piotrowska, Waniliowa - 43,8m²

Dobra lokalizacja nie gwarantuje sukcesu biznesu. Ale zła potrafi skutecznie go utrudnić.

Jeżeli szukasz miejsca, które zapewni Twojej działalności doskonałą widoczność, łatwy dostęp dla klientów i znajduje się na jednym z najszybciej rozwijających się osiedli we Wrocławiu, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 43,8 m, położony przy głównej ulicy Lipy Piotrowskiej. To miejsce, obok którego przejeżdżają praktycznie wszyscy mieszkańcy wjeżdżający na osiedle, dzięki czemu lokal oferuje świetną ekspozycję dla prowadzonej działalności.

Lokal dostępny od września 2026 roku.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Klucze w biurze. Możliwość prezentacji o dowolnej porze.

Funkcjonalny układ

Na powierzchnię około 43,8 m składają się:

- sala sprzedaży ok. 29,5 m,

- zaplecze ok. 6,5 m,

- zmywak ok. 1,7 m,

- toaleta dla personelu ok. 3,5 m,

- toaleta dla klientów ok. 2,6 m.

Układ lokalu pozwala na prowadzenie wielu rodzajów działalności. Doskonale sprawdzi się między innymi jako lokal gastronomiczny, sklep spożywczy, piekarnia, cukiernia, apteka, placówka bankowa czy punkt usługowy.

Lokal gotowy do aranżacji pod własny biznes

W lokalu wykonano gładzie na ścianach, w pomieszczeniach sanitarnych położono kafle, natomiast na podłogach znajduje się gres. Całość uzupełnia punktowe oświetlenie oraz duża narożna witryna, która nie tylko doskonale doświetla wnętrze, ale również zapewnia świetną ekspozycję marki i oferowanych usług.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes

Lipa Piotrowska to jedno z najdynamiczniej rozwijających się osiedli we Wrocławiu. Z roku na rok przybywa tutaj nowych mieszkańców, a wraz z nimi rośnie zapotrzebowanie na sklepy, usługi oraz gastronomię.

Lokal znajduje się przy głównej ulicy osiedla, dzięki czemu jest doskonale widoczny zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszego. To miejsce, które daje realną szansę na dotarcie do dużej liczby potencjalnych klientów każdego dnia.

Koszty najmu:

- czynsz najmu: 4 000 zł miesięcznie,

- opłaty administracyjne: około 950 zł miesięcznie (w tym m.in. ogrzewanie oraz woda),

- energia elektryczna według zużycia.

Lokalizacja jest jednym z niewielu elementów biznesu, którego nie da się zmienić po podpisaniu umowy. Warto wybrać miejsce, które będzie pracowało na Twoją firmę od pierwszego dnia działalności.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Ryszard Surmiak

883pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości