Na wynajem przestronny lokal 101,57 m² z widokiem na marinę Wrocław, Fabryczna, Popowice, Białowieska - 101,57m²

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

Tel.: 602pokaż telefon

Podstawowe informacje:

Lokal użytkowy o powierzchni 101,57 m2 na os. Port Popowice przy ul. Białowieskiej. Lokal w stanie do samodzielnego wykończenia. Reprezentacyjne usytuowanie z bezpośrednim widokiem na marinę. Dodatkowo ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2.

Lokal z uwagi na jego lokalizację i usytuowanie w stosunku do dawnego basenu portowego - przyszłej mariny może stanowić wizytówką nie tylko osiedla ale nawet całego miasta. Wyjątkowość miejsca w połączeniu z odpowiednim wykorzystanie potencjału lokalu jest gwarancją sukcesu przyszłego najemcy. 

Atuty lokalu:

- zlokalizowany na rozbudowującym się prestiżowym os. Port Popowice. Szacuje się, że na osiedlu zamieszkiwać będzie około 6000 mieszkańców,

- lokal z bezpośrednim widokiem i wyjściem na marinę, która powstanie w dawnym basenie portowym przy Odrze,

- ogródek sezonowy o powierzchni 30 m2 przy lokalu z widokiem na marinę,

- możliwość dowolnej aranżacji (układ pomieszczeń, standard wykończenia),

- przeszklone witryny o powierzchni prawie 50% wszystkich ścian lokalu, w tym większość wychodzących na marinę,

- lokal narożny,

- instalacja klimatyzacyjna i wentylacyjna,

- przyłącza wodno-kanalizacyjne,

- grzejniki centralnego ogrzewania,

- wysokość 360 cm z możliwością obniżenia do wysokości ok. 270 cm,

- możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego w zadaszonym garażu naziemnym w cenie 400 zł/m-c.

Pozostałe informacje:

1. Ściany działowe wewnątrz lokalu są demontowalne.

2. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowe.

3. Nośność stropu (podłogi) 1000 kg/m2.

4. Instalacja elektryczna nie rozprowadzona wewnątrz lokalu.

5. Elektryczna moc przyłączeniowa min 25 kW

Dodatkowe informacje:

1. Wszystkie podane ceny są cenami netto.

2. Planowany termin wynajmu lokalu od 01.12.2026 r.

3. Minimalny okres wynajmu wynosi 5 lat.

4. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opiekun oferty:

Emilian Janusz

Tel.: 602pokaż telefon