Lokal użytkowy 168 m² - klimatyzowany, witryny, ochrona Wrocław - 168,0m²

Do wynajęcia lokal na parterze, zaadoptowany na potrzeby działalności gastronomicznej.

Lokal klimatyzowany o powierzchni 168 m2, podzielony na część jadalną - z barem, toaletą dla klientów i dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych, część kuchenną ze zmywalnią oraz część magazynowa z zapleczem socjalno-sanitarnym i postawioną antresolą (magazynowa powierzchnia dodatkowa). Posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz drugie dostawcze z tyłu lokalu, ukryte grzejniki naścienne (wykonane na zamówienie maskownice z siatkami do emisji ciepła), hydrant i inteligentny system powiadamiania o zagrożeniu pożarowym.

Kolejną zaletą oferowanej przestrzeni są sąsiedzi - znajduje się na parterze 4 piętowego budynku biurowo-usługowego z kamerami oraz fizyczną ochroną (w godzinach popołudniowych i w weekendy), także poza potencjalnymi klientami mamy również brak ciszy nocnej oraz łatwiejszą drogę do uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu.

W budynku dostępne łącze światłowodowe. Poza tym istnieje możliwość powieszenia szyldu oraz wykupu umeblowania i wyposażenia znajdujących się w lokalu, co ułatwia rozpoczęcie działalności gastronomicznej.

Lokal dzięki lokalizacji i rozkładowi świetnie nadaje się również pod działalność usługową, szczególnie usługi branży beauty, show-room handlowy, czy działalność rozrywkową.

Czynsz: 100 zł netto/ m2, opłaty eksploatacyjne: 13,50 zł netto/ mkw
Prąd i woda według zużycia (licznik z umową za najemcę).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
kom: 603pokaż telefon ; tel: 71 7pokaż telefon
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Ground floor premises for rent, adapted for catering purposes.

The 168 sq m air-conditioned space is divided into a dining area with a bar, a customer restroom, and large display windows directly facing the street with very heavy pedestrian traffic; a kitchen area with a dishwasher; and a storage area with social and sanitary facilities and a mezzanine (additional storage space). It has direct street access and a second delivery area at the rear of the space, concealed wall-mounted radiators (custom-made grilles with heat-emitting mesh); a fire hydrant; and an intelligent fire alarm system.

Another advantage of the offered space is the neighbors - it is located on the ground floor of a 4-story office and service building with cameras and physical security (in the afternoons and on weekends), so apart from potential customers, we also have no night time silence and an easier way to obtain a license to sell alcohol.

Fiber optic connection is available in the building. Additionally, there's the option to hang a sign and purchase the existing furniture and equipment, making it easier to start a restaurant business.

Thanks to its location and layout, the premises are also ideal for service activities, especially beauty services, showrooms, and entertainment activities.

Rent: PLN 100 net/m2, service charges: PLN 13.50 net/m2
Electricity and water according to consumption (meter with contract for the tenant).

I highly recommend and invite you to the presentation,
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
mobile: 603pokaż telefon ; tel: 71 7pokaż telefon
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 24/19651/OLW
Nr licencji zawodowej: 23780