Lokal gastronomiczny 326 m² w Warszawie - nowoczesny budynek Warszawa, Wola, Odolany, Aleja Prymasa Tysiąclecia 83 - 347,92m²

Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni netto 325,16 mkw., przeznaczony pod pełną gastronomię, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 15 000 mkw.

Lokal został przewidziany jako główna restauracja obsługująca budynek. W obiekcie planowana jest tylko jedna restauracja, z możliwością uzupełnienia oferty gastronomicznej jedynie o niewielki koncept typu kawa i kanapka.

Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno z zewnątrz, jak i z wnętrza budynku, dzięki czemu restauracja będzie naturalnym wyborem dla pracowników biurowych, szczególnie w porze lunchowej.

Dodatkowy potencjał klientów zapewnia otoczenie nieruchomości – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele inwestycji mieszkaniowych, co pozwala budować bazę klientów nie tylko wśród użytkowników biurowca, ale również mieszkańców okolicy.

Lokal przygotowany pod pełną gastronomię

Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu restauracji z pełnym zapleczem kuchennym.

Przewidziano:

•    miejsce na dwie niezależne centrale wentylacyjne – oddzielnie dla kuchni i sali konsumpcyjnej

•    poprowadzone kanały wentylacyjne pomiędzy lokalem a pomieszczeniem przeznaczonym na centrale

•    przygotowane pomieszczenie pod separator tłuszczu

•    wykonane połączenie lokalu z separatorem

•    dostęp do energii elektrycznej o mocy 100 kW

•    rozliczenie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników

Centrale wentylacyjne oraz separator tłuszczu pozostają do zakupu i instalacji przez wynajmującego na koszt najemcy.

Bardzo dobra ekspozycja

Lokal jest narożny i doskonale widoczny od al. Prymasa Tysiąclecia. Od tej strony przewidziano również możliwość montażu zewnętrznego logo restauracji, zapewniającego dodatkową ekspozycję marki.

Połączenie lokalizacji przy jednej z głównych arterii Warszawy, dużego budynku biurowego oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie tworzy atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej skierowanej zarówno do pracowników biur, jak i mieszkańców okolicy.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia netto: 325,16 mkw.

Powierzchnia brutto: 347,92 mkw.

Przeznaczenie: pełna gastronomia / restauracja

Czynsz: 23 EUR/mkw.

Opłata eksploatacyjna: 26 PLN/mkw.

Media: woda i energia elektryczna według zużycia

Odpady: rozliczane oddzielnie

Dostępna moc elektryczna: 100 kW

Wejście: z zewnątrz oraz bezpośrednio z budynku

Możliwość oznakowania: zewnętrzne logo widoczne od al. Prymasa Tysiąclecia

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla operatora restauracyjnego poszukującego powierzchni przygotowanej technicznie pod pełną gastronomię, z dużą naturalną bazą potencjalnych klientów oraz bardzo dobrą ekspozycją.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.