Lokal usługowo-gastronomiczny 209 m² w centrum Warszawy Warszawa, Śródmieście, Żurawia - 209,5m²

Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczno-usługowy o powierzchni 209,50 m², zlokalizowany przy ul. Żurawia 32/34 w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, w ścisłym centrum Warszawy.
Lokal znajduje się na parterze budynku biurowego klasy B, z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużymi witrynami.
Dostępny od 01.05.2026 r. – idealny pod gastronomię, usługi, rozrywkę lub koncept premium.

UKŁAD:

• Powierzchnia całkowita: 209,50 m²
  
• Lokal parterowy
  
• Układ typu open space z możliwością indywidualnej aranżacji
  
• Zaplecze techniczne i socjalne
  
• Toalety
  

UDOGODNIENIA:

• Pełna wentylacja przystosowana do HoReCa
  
• Duże witryny od strony ul. Żurawiej i Parkingowej
  
• Bezpośrednie wejście z ulicy
  
• Możliwość utworzenia ogródka
  
• Przydział mocy
  
• Zgoda na sprzedaż alkoholu
  
• Brak wspólnoty mieszkaniowej
  
• Winda w budynku
  

LOKALIZACJA: Lokal położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy – przy ul. Żurawiej, w samym sercu Śródmieścia.
W pobliżu:

• Metro Centrum – 3 minuty pieszo
  
• Przystanki tramwajowe i autobusowe
  
• Liczne biura, hotele, restauracje, kawiarnie
  
• Intensywny ruch pieszy i samochodowy
  

INFORMACJE DODATKOWE:

• Czynsz najmu: 199 zł/m² netto
  
• Opłaty eksploatacyjne: 21 zł/m² netto
  
• Łączny koszt miesięczny: 45 252 zł netto
  
• Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda wg liczników oraz wywóz odpadów
  
• Umowa na czas określony z możliwością przedłużenia
  

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa propozycja dla najemców poszukujących lokalu gastronomicznego w topowej, centralnej lokalizacji.
Duża ekspozycja, możliwość ogródka, brak ograniczeń mieszkaniowych oraz zgoda na alkohol czynią ten lokal idealnym pod restaurację, wine bar, cocktail bar, klub lub koncept gastronomiczny premium.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji lokalu!
Maria Bohunova
+48 5pokaż telefon A spacious restaurant and service premises with an area of 209.50 m² for rent, located at 32/34 Żurawia Street in the prestigious Śródmieście district, in the very center of Warsaw.
The premises are located on the ground floor of a class B office building, with direct street access and large display windows.
Available from May 1, 2026 – ideal for catering, services, entertainment or premium concepts.

LAYOUT:

• Total area: 209.50 m²
  
• Ground floor premises
  
• Open space layout with the possibility of individual arrangement
  
• Technical and social facilities
  
• Toilets
  

AMENITIES:

• Full ventilation adapted to HoReCa
  
• Large shop windows facing Żurawia and Parkingowa Streets
  
• Direct entrance from the street
  
• Possibility of creating a garden
  
• Power allocation
  
• Consent to the sale of alcohol
  
• No housing community
  
• Elevator in the building
  

LOCATION : The premises are located in one of the most prestigious parts of Warsaw – on Żurawia Street, in the heart of Śródmieście.
Nearby:

• Metro Centrum – 3 minutes walk
  
• Tram and bus stops
  
• Numerous offices, hotels, restaurants, cafes
  
• Intensive pedestrian and car traffic
  

ADDITIONAL INFORMATION:

• Rent: PLN 199/m² net
  
• Maintenance fees: PLN 21/m² net
  
• Total monthly cost: PLN 45,252 net
  
• Additional charges: electricity, water according to meters and waste disposal
  
• Fixed-term contract with the possibility of extension
  

IN OUR OPINION:
This is a unique proposition for tenants looking for a restaurant in a top, central location.
The large exposure, the possibility of a garden, the lack of residential restrictions, and the alcohol permit make this premises ideal for a restaurant, wine bar, cocktail bar, club, or premium catering concept.

Please contact us and let us show you the premises!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 41/17767/OLW