Lokal usługowo-gastronomiczny 135 m2, Śródmieście Warszawa, Śródmieście, Marszałkowska - 135,0m²

blisko stacji Metro Centrum

---------------------------------

Do wynajęcia: lokal usługowo-gastronomiczny o pow. 135 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskim Śródmieściu, w okolicach ul. Marszałkowskiej,

poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

BEZ PROWIZJI

Dostępność: od 1 maja 2026r.

Powierzchnia usługowa z przeznaczeniem na gastronomię, klub czy inną działalność usługową czy handlową.

Jedno duże pomieszczenie dla gości + pomieszczenia pomocnicze: toalety, szatnia, pomieszczenie socjalne dla pracowników.

Gaz doprowadzony do budynku (rozprowadzenie instalacji w lokalu po stronie Najemcy).

Wentylacja: obecna pozwala na prowadzenie klubu; możliwość doprowadzenia pełnej wentylacji na potrzeby ciężkiej gastronomii.

Koszt wyprowadzenia wentylacji na poziom dachu ponosi Wynajmujący; koszt zakupu okapów i wentylatorów po stronie najemcy.

Lokal ma duże witryny od strony ulicy.

Bezpośredni dostęp z ulicy.

Przydział mocy (45kW)

Zgoda na sprzedaż alkoholu (brak wspólnoty mieszkaniowej).

Możliwość stworzenia ogródka.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 26865 PLN,

-opłaty eksploatacyjne: 21 PLN/m2,

Razem netto: 29700 PLN

-energia elektryczna,

-opłata za wywóz nieczystości/śmieci,

Parking:

-możliwość parkowania przy ulicy (parkometry miejskie),

-całodobowy, płatny, miejski parking w bliskiej odległości od budynku,

Umowa: 

-umowa na czas określony (5 lat) z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat

-kaucja 3 miesiące

6-piętrowy budynek biurowy doskonale skomunikowany ze wszystkimi dzielnicami Warszawy;

blisko znajdują się przystanki linii autobusowych, tramwajowych, stacja metra Centrum, dworzec Powiśle i dworzec Warszawa Centralna.

Udogodnienia w sąsiedztwie: restauracje , sklepy, punkty usługowe, PKiN, hotele, oferta kulturalna,

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731pokaż telefon

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości