Lokal gastronomiczny 126 m² z ogródkiem i dużymi przeszkleniami. Warszawa, Praga-Północ Nowa Praga, Szwedzka - 125,95m²

LOKAL GASTRONOMICZNY 126 M² W BOHEMIE — OGRÓDEK, 44,1 KW I METRO SZWEDZKA

Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny o powierzchni 125,95 m², położony w sercu inwestycji Bohema - Strefa Praga przy ul. Szwedzkiej 26. Przestrzeń z dużymi przeszkleniami, możliwością stworzenia ogródka oraz swobodą aranżacji daje szerokie możliwości stworzenia własnego konceptu gastronomicznego.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• 125,95 m² - przestrzeń do dowolnej aranżacji,
• dobre doświetlenie dzięki dużym przeszkleniom,
• przyłącze prądu: 44,1 kW,
• ekspozycja dwustronna: północ-południe,
• możliwość stworzenia ogródka przed lokalem.

Dodatkowo

• pozwolenie na sprzedaż alkoholu,
• miejsce na reklamę w witrynie,
• pełna swoboda w aranżacji i funkcji lokalu.

STANDARD

Lokal doskonale sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia, bistro, wine bar, cukiernia czy lokal typu grab & go. Przemyślana powierzchnia pozwala na stworzenie zarówno kameralnego konceptu, jak i bardziej rozbudowanej przestrzeni gastronomicznej.

Dostępna moc przyłączeniowa 44,1 kW stanowi dodatkowy atut przy projektowaniu zaplecza gastronomicznego. Lokal znajduje się w reprezentacyjnej części inwestycji Bohema, której charakter łączy historyczną zabudowę z nowoczesną architekturą.

Prace aranżacyjne muszą być prowadzone z zachowaniem wytycznych konserwatora zabytków. Najemca zobowiązany jest do uzyskania niezbędnych zgód i pozwoleń przed rozpoczęciem prac.


LOKALIZACJA I OKOLICA

Bohema - Strefa Praga to wyjątkowe miejsce łączące industrialny charakter, historię i nowoczesny styl życia. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inwestycje mieszkaniowe, biura, restauracje, kawiarnie, butiki oraz przestrzenie kulturalne.

Stacja metra Szwedzka znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od lokalu, zapewniając bardzo dobrą dostępność dla klientów i pracowników z różnych części Warszawy.


NASZA OPINIA

To atrakcyjna propozycja dla restauratora lub operatora konceptu gastronomicznego, który szuka lokalu z charakterem, dobrą widocznością i możliwością stworzenia ogródka. Kompaktowy, ale funkcjonalny metraż, duże witryny, moc 44,1 kW oraz bliskość metra tworzą dobre warunki do prowadzenia biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Pragi.

Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

126 M² RESTAURANT SPACE IN BOHEMA — OUTDOOR SEATING AREA, 44.1 KW POWER SUPPLY & SZWEDZKA METRO

We are pleased to present a 125.95 m² restaurant and hospitality unit located in the heart of the Bohema - Strefa Praga development at 26 Szwedzka Street. Large windows, the possibility of creating an outdoor seating area and extensive flexibility in terms of layout provide an excellent opportunity to create a unique food and beverage concept.


PROPERTY PARAMETERS

• 125.95 m² — space offering extensive flexibility for individual layout
• Excellent natural light thanks to large windows
• Electrical connection: 44.1 kW
• Dual-sided exposure: north-south
• Possibility of creating an outdoor seating area in front of the premises

Additionally

• Alcohol sales licence
• Space for advertising in the shopfront
• Full flexibility in terms of layout and use

STANDARD

The premises are ideally suited for a restaurant, café, bistro, wine bar, patisserie or grab-and-go concept. The well-proportioned space allows for both an intimate concept and a more extensive food and beverage operation.

The available electrical capacity of 44.1 kW is an additional advantage when planning professional catering facilities. The premises are located in a representative part of the Bohema development, combining historic buildings with modern architecture.

Any fit-out works must be carried out in accordance with the requirements of the heritage conservator. The tenant is responsible for obtaining all necessary approvals and permits before commencing works.


LOCATION & SURROUNDINGS

Bohema - Strefa Praga is a unique destination combining an industrial character, historic heritage and a modern urban lifestyle. The immediate surroundings include residential developments, offices, restaurants, cafés, boutiques and cultural spaces.

Szwedzka metro station is located just a few dozen metres from the premises, providing excellent accessibility for customers and employees from different parts of Warsaw.


OUR OPINION

This is an attractive opportunity for a restaurateur or food and beverage operator seeking a distinctive, highly visible space with the potential to create an outdoor seating area. The compact yet functional layout, large shopfront windows, 44.1 kW electrical capacity and proximity to the metro create excellent conditions for running a business in this rapidly developing part of Praga.

You can find more properties matching similar criteria on our website. We invite you to schedule a viewing!


Numer oferty: 537169