Nowy lokal na Mokotowie z ogródkiem i witrynami Warszawa, Mokotów - 201,0m²

Piękny, nowy, narożny lokal z dużymi witrynami na parterze o powierzchni 201,7m na Dolnym Mokotowie, ulica Antoniewska, inwestycja Rytm Mokotowa firmy Robyg, wokoło ogromne nowe osiedla. Odbiór kluczy czerwiec 2026 kiedy okoliczne mieszkania już będą zasiedlone. Możliwe dłuższe wakacje czynszowe.  Lokal idealny pod restaurację, fitness, przedszkole, branżę medyczną, sklep lub inne dowolne usługi. wejście i witryny od ulicy, powierzchnia 201,07 m² - lokal idealnie przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, bistro) lub inną usługową.
Dodatkowym atutem jest 70,1 m² ogródek
- parter z wejściem bezpośrednio od głównej ulicy
- duże witryny od strony dwóch ulic – doskonała widoczność i naturalne doświetlenie
- dwustronna ekspozycja
- możliwość aranżacji ogródka 70m przy chodniku – idealnego na stoliki dla gości
- wydzielone pomieszczenia na zaplecze, kuchnię i inne funkcje (zgodnie z planem)
- lokal w pełni przygotowany pod gastronomię: wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu
- duży przydział mocy: 80 kW
- wysokość pomieszczeń: 346 cm
- nośność stropu: 10 kN
- zgoda na sprzedaż alkoholu
Lokalizacja
Mokotów, ul. Antoniewska – osiedle Rytm Mokotowa (etap 1B)
Dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycji
mieszkaniowych (m.in. Develia, Dom Development, kolejne etapy Robyg). Docelowo gęsta zabudowa wielorodzinna zapewni duży przepływ potencjalnych klientów.
Atuty lokalizacji:
- jedyny lokal na osiedlu przystosowany pod gastronomię
- jedyny lokal z witryną i wejściem od ul. Antoniewskiej
- brak bezpośredniej konkurencji
- w promieniu ok. 1 km brak innych lokali gastronomicznych
- docelowa liczba mieszkańców gwarantuje wysoki potencjał biznesowy
Planowane oddanie do użytku w tym roku
Cena najmu 140zł /m2 plus czynsz admin
Możliwość zakupu lokalu.
This premises is ideal for a restaurant, fitness center, kindergarten, medical facility, shop, or any other service. The entrance and shop windows face the street, with an area of 201.07 m², ideally suited for catering (restaurant, café, bistro) or other services. An additional advantage is the 70.1 m² garden. - Ground floor with entrance directly from the main street - Large shop windows facing two streets – excellent visibility and natural light - Double-sided exposure - Possibility of arranging a garden along the sidewalk – ideal for tables for guests - Separate rooms for backstage, kitchen, and other functions (as planned) - The premises is fully prepared for catering: efficient ventilation ducts, space for a grease separator - High power allocation: 80 kW - Room height: 346 cm - Ceiling load capacity: 10 kN Location: Mokotów, ul. Antoniewska – Rytm Mokotowa Estate (Stage 1B) A dynamically developing neighborhood with many new residential investments underway (including Develia, Dom Development, and subsequent stages of Robyg). Ultimately, the dense multi-family development will ensure a high flow of potential customers. Location advantages: - the only premises in the estate suitable for restaurants - the only premises with a shop window and entrance from Antoniewska Street - no direct competition - no other restaurants within a radius of approximately 1 km - the growing number of residents guarantees high business potential Legal status:  Planned completion this year. Rental price: PLN 140/m² plus admin fees. Possibility to buy.

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)