Lokal gastronomiczny w nowoczesnym biurowcu Mokotów Warszawa, Mokotów - 105,0m²

Kameralny budynek biurowy zlokalizowany ok. 300 metrów od Galerii Mokotów i głównego skrzyżowania w tej części dzielnicy. Bardzo dobra ekspozycja, przed budynkiem przystanek komunikacji miejskiej, kładka piesza. Przy budynku parking naziemny, w budynku garaż podziemny. W roku 2024 budynek przeszedł modernizację wnętrz.

Oferujemy przestronny lokal gastronomiczny na wynajem w Warszawie, zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca przy Galerii Mokotów. To doskonała propozycja dla najemcy szukającego lokalu pod restaurację, kawiarnię lub koncept lunchowy w prestiżowej, biurowej lokalizacji.

• Lokal położony w sercu biznesowego Mokotowa – w pobliżu ul. Marynarskiej i Domaniewskiej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy). • W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gęsta zabudowa biurowa, liczne firmy i instytucje, co zapewnia stały przepływ klientów – szczególnie w godzinach lunchowych i po pracy.
• Lokal pozwala korzystać z ruchu generowanego przez pracowników budynku i jego gości.
• Lokal na parterze biurowca z dużymi witrynami i widocznością z ulicy i wysokości 3,20m
• Trzy niezależne wejścia: od ulicy (dla klientów), z lobby (dla pracowników biurowca) oraz z zaplecza (dla dostawców).
• Lokal wyposażony w dedykowaną wentylację oraz separator tłuszczów, co pozwala na prowadzenie pełnej gastronomii.
• Wnętrze obejmuje otwartą kuchnię, salę konsumencką, zaplecze z magazynkami, zmywak, toalety dla pracowników.
• Możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego przed lokalem.

Czynsz najmu 25 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne 29,80 PLN/m2
Współczynnik powierzchni wspólnych 7,42%
Miejsca parkingowe naziemne/garaż 50/80 EUR
Minimalny okres najmu 3 lata

Zapraszam do kontaktu i na prezentację !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47729/2450/OLW