Lokal użytkowy na wynajem Przemyśl, Słowackiego - 90,0m²

Oferujemy do wynajęcia lokale użytkowe (funkcje handlowo-usługowe, biurowe) znajdujące się w budynku w ścisłym centrum Przemyśla przy ul. Słowackiego (niedaleko jednego z głównych skrzyżowań - Placu Na Bramie). Budynek jest w dobrym stanie technicznym, został ocieplony, ma nowe instalacje, ogrzewanie centralne gazowe oddzielnie dla poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość dysponuje także parkingiem, garażem oraz terenem pod ewentualny ogródek letni. W skład oferty wchodzą: lokal o pow. 90 m2 (w tym 66 m2 sala główna z zapleczem i węzłem sanitarnym oraz 24 m2 pow. magazynowej) znajdujący się na parterze budynku od strony ulicy. Lokal wykończony jest w wysokim standardzie: obniżone sufity wraz z nowoczesnym oświetleniem, wewnętrzny monitoring oraz okablowanie, ogrzewanie centralne zasilane piecem gazowym, duże witryny wraz z roletami od strony ulicy Słowackiego. Lokal można zaadaptować pod działalność gastronomiczną - jest miejsce pod ogródek letni. Możliwe jest także powiększenie zaplecza (części socjalnej, sanitarnej lub magazynowej o dodatkowe pomieszczenia (22 + 14 m2). Jednocześnie dzięki istniejącym przejściom komunikacyjnym możliwe jest połączenie i wynajęcie całego poziomu I piętra np. na biura, dodatkowe sale konsumpcyjne, pomieszczenia socjalne itp. Natomiast ewentualna działalność handlowa nie wymaga praktycznie żadnych dodatkowych nakładów. Czynsz najmu: 50 zł/m2 netto. Garaż o pow. 22 m2 z możliwością adaptacji na inne funkcje oraz pomieszczenie w przybudówce o pow. 14 m2. Pomieszczenia biurowe, usługowe, pomocnicze itp. (konieczna jest ich adaptacja z istniejących obecnie mieszkań) położone na I i II piętrze budynku o powierzchni 66 m2 na każdej kondygnacji z możliwością wydzielenia mniejszych powierzchni dostosowanych do potrzeb najemców. Czynsz najmu: 47 zł/m2 netto. Nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę dla prowadzenia zróżnicowanej działalności usługowej lub handlowej. Głównymi jej zaletami są: lokalizacja w centrum miasta przy jednej z głównych ulic, bliskość komunikacji, szkół, urzędów, sklepów, uregulowany stan prawny (własność prywatna w 100%), szybkie decyzje dot. fit-out’u i uzgodnień dot. rodzajów prowadzonej działalności, brak wpisu do rejestru zabytków - możliwość szerokich adaptacji i przebudowy wnętrz. Zapraszamy do kontaktu i współpracy najemców sieciowych oraz indywidualnych. Tel. do agentów: 601pokaż telefon, 517pokaż telefon Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: POP-LW-116