Lokal gastronomiczny 370 m² w centrum Opola z antresolą Opole, Centrum - 370,0m²

Wyjątkowy lokal gastronomiczny w sercu Opola – przy Rynku

Prezentujemy Państwu ofertę wynajmu unikalnego lokalu gastronomicznego o łącznej powierzchni ok. 370 m² z antresolą oraz rozbudowanym zapleczem.

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Opola, bezpośrednio przy Rynku, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych lokalizacji miasta – przy głównym ciągu pieszym łączącym Rynek z Galerią Solaris.
To miejsce z historią – lokal od lat funkcjonuje w świadomości mieszkańców i gości miasta, będąc związanym z Festiwalem Polskiej Piosenki w Opolu.

Najważniejsze atuty:

• lokal narożny – maksymalna ekspozycja,
• bardzo duże, przeszklone witryny,
• intensywny ruch pieszy i samochodowy,
• 3 wejścia główne oraz 3 wejścia do zaplecza,
• 2 ogródki letnie o łącznej powierzchni ok. 100 m²,
• możliwość wydzielenia niezależnych stref działalności.

Układ lokalu:

• sala restauracyjna nr I – z niezależnym wejściem, barem i otwartą kuchnią,
• sala restauracyjna nr II – główna z efektowną antresolą,
• sala restauracyjna nr III – kameralna,
• przeszklona sala VIP,
• 6 toalet dla gości + toaleta dla personelu,
• kuchnia główna,
• zaplecze kuchenne (magazyny, 2 chłodnie, mroźnia),
• zaplecze socjalne,
• dostęp do zagospodarowanych pomieszczeń piwnicznych.

Standard i wyposażenie:
Lokal w pełni przygotowany pod działalność gastronomiczną:

• instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa,
• klimatyzacja i wentylacja (sale + kuchnia),
• system monitoringu i alarmowy,
• instalacja nagłośnienia,
• komplet profesjonalnych okapów gastronomicznych,
• częściowe wyposażenie w meble i sprzęt,
• niezależne liczniki mediów,
• wysokiej jakości wykończenie (drewniane podłogi + gres).

Warunki najmu:

• 27 000 zł netto / miesiąc(do negocjacji)
• media według zużycia

Możliwość podziału lokalu:

Lokal 1A – ok. 156 m²

• czynsz: 11 000 zł netto + VAT + media
• możliwa również działalność inna niż gastronomiczna

Lokal 1D – ok. 214 m² + antresola i zaplecze

• czynsz: 18 000 zł netto + VAT + media
• przeznaczenie: wyłącznie gastronomia

To nie jest lokal „do spróbowania biznesu” — to jest lokal pod koncept, który ma zarabiać od pierwszego dnia. Lokalizacja robi ruch, a układ daje ogromne możliwości operacyjne.

Zapraszam do prezentacji.

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 91/11485/OLW
Nr licencji zawodowej: 18532