Przestronny lokal gastronomiczny z antresolą i prestiżem Opole - 320,0m²

Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczny o łącznej powierzchni około 370 m, uzupełniony o antresolę oraz rozbudowane zaplecze techniczne i socjalne. Nieruchomość znajduje się w narożnej kamienicy w ścisłym centrum Opola, przy jednej z głównych ulic oraz na ruchliwym ciągu pieszym łączącym Rynek z Galerią Solaris, co gwarantuje doskonałą widoczność i stały przepływ klientów. 

Lokal wyróżnia się dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają świetną ekspozycję oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Jest to miejsce o szczególnym charakterze - znane i rozpoznawalne, związane z historią Festiwalu Polskiej Piosenki w Opolu, co nadaje mu niepowtarzalny klimat i prestiż.

Lokal posiada trzy wejścia dla gości oraz trzy niezależne wejścia do części zaplecza, co pozwala na wygodną organizację pracy i obsługi.

W skład lokalu wchodzą: 

- Sala restauracyjna nr I - z oddzielnym wejściem, barem oraz otwartą kuchnią 

- Sala restauracyjna nr II - główna sala konsumpcyjna z antresolą 

- Sala restauracyjna nr III - kameralna przestrzeń idealna na spotkania prywatne

- Sala restauracyjna nr IV (VIP) - elegancka, przeszklona sala dla bardziej kameralnych spotkań 

- 6 toalet dla gości oraz toaleta dla personelu 

- Kuchnia główna wraz z rozbudowanym zapleczem gastronomicznym 

- Magazyny, dwie chłodnie oraz mroźnia 

- Zaplecze socjalne dla pracowników 

- Dostęp do zagospodarowanych pomieszczeń piwnicznych

Do lokalu przynależą dwa ogródki letnie o łącznej powierzchni ok. 100 m, zlokalizowane na drewnianych podestach osadzonych na metalowej konstrukcji. Jeden z ogródków wyposażony jest w markizy, które zapewniają komfort gości w cieplejsze dni. 

Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną i wyposażony w niezbędne instalacje oraz systemy: 

- instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową 

- klimatyzację sal restauracyjnych oraz kuchni głównej 

- system wentylacji dla sal i zaplecza kuchennego 

- centralę wentylacyjno-grzewczą z systemem sterowania 

- monitoring wizyjny 

- system alarmowy 

- instalację nagłośnienia w salach restauracyjnych 

- profesjonalne okapy gastronomiczne ze stali nierdzewnej wraz z instalacją wywiewu 

- łącza internetowe 

- indywidualne liczniki zużycia energii elektrycznej, gazu i wody 

W części konsumpcyjnej oraz na antresoli znajdują się drewniane podłogi, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano posadzki z trwałych płytek gresowych. Lokal jest częściowo wyposażony w meble oraz sprzęt gastronomiczny, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności. 

Warunki najmu Czynsz najmu: 27 000 zł netto miesięcznie (do negocjacji) + VAT Dodatkowo płatne media według wskazań liczników.

Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa odrębne lokale o powierzchni jak niżej: 

- lokal 1A ok. 156 m2 cena najmu 11.000 zł netto (do negocjacji) + podatek VAT oraz opłaty za media według liczników

Lokal może być wykorzystany również na inną działalność poza gastronomią 

- lokal nr 1D ok. 214 m2 + antresola i pomieszczenia przynależne zaplecza 

cena najmu 18.000 zł netto (do negocjacji) + podatek VAT oraz opłaty za media według liczników.

Lokal tylko na działalność gastronomiczną 

To doskonała propozycja dla inwestorów i restauratorów poszukujących dużej, prestiżowej przestrzeni gastronomicznej w jednej z najlepszych lokalizacji w Opolu.

Zapraszam na prezetację.

Grażyna Sztorc 533pokaż telefon

DANE KONTAKTOWE:

Grażyna Sztorc

+485pokaż telefon

g.sztoskontaktuj się

LINK DO OFERTY:

http://www.prosales.pl/numer/7475

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! 

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.