Lokal użytkowy na wynajem Opole, Plac Teatralny

Plac Teatralny 12 | 156,37 m² | przy Teatrze im. Jana Kochanowskiego w Opolu Teatr im. Jana Kochanowskiego — perła nowoczesnej architektury Opola, zlokalizowana w zielonym centrum miasta — oferuje do wynajęcia wyjątkowy, wolnostojący budynek z przeznaczeniem na lokal gastronomiczny. Ta unikatowa przestrzeń o powierzchni 156,37 m², położona bezpośrednio przy głównym wejściu do teatru, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem i prestiżem. Lokalizacja, która żyje rytmem kultury i miasta Plac Teatralny to dynamiczna przestrzeń miejska otoczona starannie zaprojektowaną zielenią parkową oraz pieszymi traktami, położona zaledwie kilka minut spacerem od opolskiego Rynku oraz kampusu Uniwersytetu Opolskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje kultury, galerie sztuki, urzędy oraz siedziby firm. Na podstawie obserwacji i szacunków urbanistycznych, dzienna przepustowość piesza w tej lokalizacji wynosi około 1 200–1 500 osób w dni robocze, oraz nawet do 2 000 osób dziennie w weekendy i w dni premier teatralnych, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów — widzów, mieszkańców, turystów, studentów i pracowników pobliskich instytucji. Architektura, która inspiruje Teatr im. Jana Kochanowskiego to nowoczesna bryła architektoniczna, harmonijnie wpisana w otoczenie, z charakterystyczną geometrią i przestrzeniami publicznymi zaprojektowanymi z myślą o dostępności i komforcie. Przylegające do budynku zielone skwery, szerokie chodniki, nastrojowe oświetlenie oraz możliwości zorganizowania letniego ogródka gastronomicznego tworzą przyjazne i funkcjonalne środowisko dla lokalu gastronomicznego. Funkcjonalność i potencjał aranżacyjny Lokal o powierzchni 156,37 m² składa się z przestrzeni konsumpcyjnej oraz zaplecza sanitarnego i socjalnego: wentylacja grawitacyjna z możliwością modernizacji pod gastronomię ciepłą, dwie toalety dla gości, osobna toaleta dla personelu, przestrzeń otwarta do dowolnej aranżacji (np. sala restauracyjna, bar, kuchnia, strefa coworkingowa itp.). Lokal nie jest wyposażony w sprzęt ani urządzenia gastronomiczne, co daje pełną swobodę w kreowaniu koncepcji — od kawiarni typu slow coffee, przez bistro lunchowe, po autorską restaurację fine dining. Warunki najmu Czynsz miesięczny netto: 5 472,95 zł Waloryzacja czynszu: raz w roku, zgodnie ze średniorocznym wskaźnikiem cen towarów i usług ogłaszanym przez Prezesa GUS. Media (energia elektryczna, woda, ścieki): płatne według zużycia, na podstawie odczytów podliczników i faktur od dostawców usług. Twoja szansa w centrum wydarzeń Dzięki bliskości głównego wejścia do Teatru im. Jana Kochanowskiego lokal ma bezpośredni dostęp dla gości uczestniczących w spektaklach, festiwalach, wernisażach i wydarzeniach kulturalnych. To miejsce z potencjałem na stworzenie znanego punktu spotkań — zarówno dla lokalnej społeczności, jak i gości odwiedzających Opole. Plac Teatralny 12 to nie tylko adres — to przestrzeń, która łączy sztukę, smak i ludzi. Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)