Lokal gastronomiczny 176 m2 z pełnym wyposażeniem i witryną Olsztyn, al. Aleja Generała Władysława Sikorskiego - 176,4m²

Lokal użytkowy pod działalność gastronomiczną zlokalizowany przy ul. Sikorskiego. Powierzchnia 176 m2. Parter z witryną. Lokal wykończony i dostosowany pod gastronomię z możliwością przejęcia funkcjonującego biznesu. Odkupu pełnego wyposażenia, sprzętu jaki znajduje się na całości lokalu (wentylacja, klimatyzacja, wyposażenie kuchenne, całość widoczna zdjęciach)

LOKALIZACJA
Lokal mieści się na parterze w nowym bloku i posiada wyjście z poziomu 0 bezpośrednio na często uczęszczaną ulicę Sikorskiego.
Dojazd do budynku drogą asfaltową, do przystanku autobusowego jest zaledwie 50 m. Dzięki temu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową oraz tramwajową.
Bezpośrednio przy budynku przypisane 3 miejsca parkingowe. W sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, Galeria Warmińska, OBI, Leroy Merlin.

BUDYNEK
Budynek wzniesiono w 2015 roku, wykończony w wysokim standardzie. Posiada 4 piętra mieszkalne, lokale handlowo-usługowe na parterze.
Na witrynie istnieje możliwość wywieszenia reklamy.

LOKAL
Składa się z jednego przestronnego pomieszczenia głównego (mogącego pełnić np. funkcję sali obsługi klienta, sale restauracyjną), WCx 2, kuchni, zaplecze magazynowego, szatni oraz prywatnego zaplecza. Przy zapleczu wydzielona toaleta dla pracowników.
Z tyłu lokalu drugie wyjście.
Stan lokalu bardzo dobry/wykończony. Pomieszczenia ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny, poradnia, restauracja, bank), jak i handlową lub biurową.
Istnieje możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu gastronomicznego wraz z całością wyposażenia i sprzętu widocznego na zdjęciach.  Więcej informacji po umówieni spotkania. 
3 rozwiązania ogrzewania: kotłownia gazowa (na dachu budynku), nagrzewnica, kurtyna. Wentylacja mechaniczna. 

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Uregulowany stan prawny. Pełna własność.
Cena netto 10 000 zł netto plus Vat plus media. Czynsz dla administratora budynku 1400 zł.
Wolne od marca 2026

POŚREDNIK
Beata Saczuk tel. 606pokaż telefon e-mail beataskontaktuj się

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel  oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych  materiałów ogłoszenia  w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez  zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)