Lokal użytkowy na wynajem , Nawojowska

Mamy przyjemność zaprezentować lokal gastronomiczny z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi, zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, w jednej z najbardziej ruchliwych i uczęszczanych lokalizacji. To miejsce z dużym potencjałem dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy szukają przestrzeni w świetnej lokalizacji, połączonej z rozsądnymi kosztami utrzymania. Miejsce idealne dla osób planujących otwarcie: restauracji, pizzerii, baru lub pubu, a także kawiarni czy lokalu tematycznego (np. street food, kuchnia azjatycka, burgerownia, tapas), bistro lub cateringu z opcją odbioru na miejscu. Lokal znajduje się w piwnicy budynku położonego w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego (tysiące mieszkańców tuż obok), galerii handlowej przyciągającej stały ruch pieszych i klientów, oraz głównych ciągów komunikacyjnych w centrum miasta. Dzięki umiejscowieniu, znajduje się on na trasie wielu przechodniów, mieszkańców i potencjalnych klientów - zarówno lokalnych, jak i tych przyjezdnych. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 179 m2, co zapewnia dużą swobodę w aranżacji przestrzeni gastronomicznej. W skład lokalu wchodzą: Dwie przestronne sale konsumpcyjne (łącznie prawie 100 m2) - idealne na salę restauracyjną, pizzerię, bistro lub pub Bar z możliwością montażu pieca do pizzy - lokal wcześniej funkcjonował jako pizzeria Duża, w pełni funkcjonalna kuchnia o powierzchni 28 m2 - wygodna do przygotowywania szerokiego zakresu dań Pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i socjalne - zgodne z wymogami sanepidu Kotłownia, która skutecznie ogrzewa cały lokal - bez konieczności dodatkowego źródła ogrzewania (olbrzymia oszczędność) Stan techniczny: Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość stworzenia wnętrza w pełni odpowiadającego indywidualnej wizji przyszłego najemcy. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą stworzyć unikalne miejsce od podstaw - z własnym klimatem, charakterem i ofertą. Media i bezpieczeństwo: Prąd i woda - dostępne Możliwość podpięcia gazu - instalacja przygotowana Monitoring oraz rolety antywłamaniowe - pełne bezpieczeństwo lokalu Ogrzewanie z własnej kotłowni - bez dodatkowych kosztów ogrzewania Do lokalu przynależne dwa miejsca parkingowe Koszty związane z najmem: miesięczne odstępne - 3.043 zł/ netto czynsz dla zarządcy budynku - około 400 zł (woda według zużycia, ścieki oraz śmieci) prąd - umowa z dostawcą (czyli według zużycia) kaucja - trzy miesięczne odstępne prowizja biura - 1,5 miesięcznego odstępnego Niewielkie koszty stałe w połączeniu z dużym metrażem i znakomitą lokalizacją czynią tę ofertę jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku! Zapraszam na prezentacje Urszula Gondek tel. 509 422 054 Loft 4 Nieruchomości - Twoje biuro, Twoi agenci! ::oferta eksportowana z programu mediaRent::