Lokal 80 m² na Czuby – elastyczna aranżacja, klimatyzacja Lublin, Czuby - 80,0m²

Szukasz miejsca na swój biznes w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Lublinie? Prezentujemy lokal o powierzchni 80 m² przy ul. Bursztynowej, który łączy w sobie funkcjonalność, nowoczesne udogodnienia oraz świetną ekspozycję.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia: 80 m²
  
• Lokalizacja: ul. Bursztynowa, Lublin (Czuby)
  
• Stan: Bardzo dobry (do odświeżenia/własnej aranżacji)
  
• Przeznaczenie: Gastronomia, handel, usługi, biuro
  

UKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:
Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności. Sercem nieruchomości jest przestronna sala sprzedaży, która obecnie posiada stylowy bar.

• Możliwość demontażu baru: Jeśli Twoja działalność nie wymaga lady, bar można łatwo zdemontować, zyskując dodatkową przestrzeń.
  
• Podział przestrzeni: Konstrukcja sali pozwala na jej podział na dwie niezależne części, co jest idealnym rozwiązaniem dla biur lub gabinetów.
  
• Zaplecze: Oddzielne pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla klientów oraz toaleta dla pracowników.
  

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
Nieruchomość jest w pełni przygotowana pod względem technicznym i sanitarnym:

• Komfort termiczny: Dwie strefy klimatyzowane oraz kurtyna powietrzna przy wejściu (oszczędność energii i komfort klientów).
  
• Bezpieczeństwo: System monitoringu, instalacja alarmowa z podłączeniem do ochrony.
  
• Media: Światłowód, rozprowadzone kable Ethernet, kamery i profesjonalne filtry do wody.
  
• Standard Sanepid: Lokal posiada odpowiednie odpływy pod zlewy i jest w pełni odebrany przez Sanepid – co drastycznie skraca czas startu Twojego biznesu!
  

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

• Witryny i wejście: Lokal z bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika.
  
• Parking: Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem – wygoda dla Twoich klientów i dostawców.
  
• Sąsiedztwo: Duże osiedla mieszkaniowe, duży ruch pieszy i kołowy.

Dla kogo? To miejsce idealne na kawiarnię, bistro, nowoczesny salon kosmetyczny, gabinety lekarskie lub prestiżowe biuro projektowe.

CENA NAJMU: 4300zł brutto + media wg zużycia

Zapraszam na prezentację! Zadzwoń i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo.

Adam Kunowski
Doradca ds. nieruchomości
tel. 729pokaż telefon
a.kunowski@skontaktuj się
biuro@rewskontaktuj się
tel. 789pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 82/16891/OLW