Lokal użytkowy na wynajem Kraków, Podgórze Duchackie, Turniejowa

Atrakcyjny lokal usługowy/gastronomiczny z witrynami na wynajem – 72 m², ul. Turniejowa, Kraków (Kurdwanów) Opis nieruchomości: Do wynajęcia nowoczesny, parterowy lokal użytkowy o powierzchni 72 m², idealnie nadający się pod działalność usługową, gastronomiczną lub biurową. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Kurdwanów przy ruchliwej ul. Turniejowej, co zapewnia doskonałą widoczność i duży przepływ potencjalnych klientów. Lokal mieści się na parterze 7-piętrowego budynku, z bezpośrednim dostępem od ulicy i dużymi witrynami, które można wykorzystać do ekspozycji oferty lub reklamy. Położenie w sercu dużego osiedla mieszkaniowego gwarantuje stały ruch pieszy i łatwy dostęp dla okolicznych mieszkańców. Przeznaczenie lokalu: Możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności, w tym: gastronomia (np. pizzeria, kawiarnia),usługi (salon fryzjerski, kosmetyczny, mały fitness),biuro,magazyn,sklep spożywczy lub specjalistyczny. Najważniejsze atuty: Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC oraz klimatyzacja,Duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałą ekspozycję,Możliwość montażu widocznego szyldu nad wejściem,Ogólnodostępny parking dla klientów bezpośrednio przed lokalem,Funkcjonalny układ pomieszczeń, łatwy do aranżacji,Lokal dostępny od zaraz. Lokalizacja i komunikacja: 15 minut samochodem do centrum Krakowa,20-25 minut komunikacją miejską do centrum,Przystanek autobusowy „Bojki” – tylko 80 m od lokalu,Przystanek tramwajowy – 8 minut pieszo. Okolica charakteryzuje się dużą liczbą punktów usługowych i handlowych, co zwiększa potencjał przyciągania klientów. Lokalizacja wśród gęstej zabudowy mieszkaniowej zapewnia stabilną bazę odbiorców usług. Standard wykończenia: Lokal w dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia lub dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. Warunki finansowe: Czynsz najmu: 6 500 zł netto + VAT,Czynsz administracyjny: 1 070 zł netto (obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych),Prąd płatny według zużycia,Kaucja: jednomiesięczny czynsz. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji! To idealne miejsce na rozwinięcie Twojego biznesu w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Krakowa. 574742604 Marta Rejment We speak English Wij spreken Nederlands Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)