Wynajem klimatycznego lokalu gastronomicznego z ogrodem Jelcz-Laskowice, Polna - 110,0m²

Osobny obiekt do wynajęcia z prywatnym ogrodem i parkingiem do wynajęcia - Jelcz-Laskowice

Oferujemy wynajem KLIMATYZOWANEGO  lokalu używanego do tej pory pod działalność gastronomiczną o powierzchni 110 m2, idealnego do prowadzenia działalności restauracyjnej, kawiarnianej czy eventowej. Lokal znajduje się na działce o powierzchni ~14 arów, co zapewnia wiele możliwości zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz obiektu.

O RESTAURACJI:
* Budynek został wybudowany w 2008 roku dedykowanie pod gastronomię co świadczy o jego funkcjonalności.
* Wydana była koncesja na sprzedaż alkoholu, co umożliwia pełną obsługę gastronomiczną.
* Lokal posiadał komplet niezbędnych dokumentów sanitarnych wymaganych do prowadzenia działalności gastronomicznej, co zapewnia zgodność z przepisami i bezpieczeństwo użytkowania obiektu.

LOKALIZACJA ORAZ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
* Obiekt położony jest w Jelczu-Laskowicach, dynamicznie rozwijającym się mieście z liczbą mieszkańców przekraczającą 15 000. To lokalizacja o dużym potencjale, z bardzo niską konkurencją w branży gastronomicznej i rosnącym zapotrzebowaniem na tego rodzaju usługi, co tworzy świetne warunki do zbudowania stabilnej bazy klientów.

* "Więcej klientów": Dodatkowo Jelcz-Laskowice jest zagłębiem firm zarówno z branży automotiv, zbrojeniowej, jak i innych rozwiniętych technologicznie, oraz działa podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej co oznacza codzienną obecność pracowników przyjezdnych. 

* Inna działalność: Dzięki powierzchni lokalu i działki , obiekt można dostosować do zupełnie innego typu działalności. Lokal idealnie nadaje się również na przedszkole, żłobek, strefę zabaw, kawiarnię, sklep specjalistyczny, klub fitness lub działalność z zakresu fryzjerstwa, kosmetyki czy beauty itp.

PRYWATNY TEREN ZEWNĘTRZNY
Działka oferuje szeroki zakres atrakcji i udogodnień:
* Prywatny ogród wraz z parkingiem na ok. 15 samochodów,
* Boisko do siatkówki,
* Dwie zadaszone wiaty, każda na 10 osób, idealne na organizację kameralnych spotkań.
* Miejsce na ognisko.

WYPOSAŻENIE:
* Lokal ma wyposażoną kuchnię w sprzęt gastronomiczny.
* Lokal jest klimatyzowany w każdym pomieszczeniu, co zapewnia komfort w każdej porze roku. 
* Dwie toalety dla gości: damską (z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych) oraz męską.
* Oddzielna toaleta dla personelu.
* Pomieszczenie socjalne.  

ORIENTACYJNE KOSZTY:
* Czynsz najmu dla właściciela: 9000 zł/miesiąc
* Prąd: około 1000 zł/miesiąc
* Woda: około 300 zł/miesiąc
* Śmieci: około 130 zł/miesiąc (wywóz dwa razy w miesiącu)

WARUNKI NAJMU
Umowa na co najmniej 12 m-cy.
Kaucja 2-krotność czynsz najmu.

Zapraszam do kontaktu, 
Agnieszka Wieczorowska

Tel. 663pokaż telefon

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 932238