Lokal użytkowy na wynajem Jelcz-Laskowice, Polna

Lokal gastronomiczny do wynajęcia - Jelcz-Laskowice Oferujemy wynajem kompleksowo wyposażonego KLIMATYZOWANEGO  lokalu gastronomicznego o powierzchni 110 m2, idealnego do prowadzenia działalności restauracyjnej, kawiarnianej czy eventowej. Lokal znajduje się na działce o powierzchni ~14 arów, co zapewnia wiele możliwości zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz obiektu. O RESTAURACJI: * Budynek został wybudowany w 2008 roku dedykowanie pod gastronomię co świadczy o jego funkcjonalności. * Wydana koncesja na sprzedaż alkoholu o mocy do 4,5% oraz do 18%, co umożliwia pełną obsługę gastronomiczną. * Lokal posiada komplet niezbędnych dokumentów sanitarnych wymagane do prowadzenia działalności, co zapewnia zgodność z przepisami i bezpieczeństwo użytkowania obiektu. LOKALIZACJA ORAZ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: * Obiekt położony jest w Jelczu-Laskowicach, dynamicznie rozwijającym się mieście z liczbą mieszkańców przekraczającą 15 000. To lokalizacja o dużym potencjale, z bardzo niską konkurencją w branży gastronomicznej i rosnącym zapotrzebowaniem na tego rodzaju usługi, co tworzy świetne warunki do zbudowania stabilnej bazy klientów. * "Więcej klientów": Dodatkowo Jelcz-Laskowice jest zagłębiem firm zarówno z branży automotiv, zbrojeniowej, jak i innych rozwiniętych technologicznie, oraz działa podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej co oznacza codzienną obecność pracowników przyjezdnych.  * Inna działalność: Dzięki powierzchni lokalu i działki , obiekt można dostosować do zupełnie innego typu działalności. Lokal idealnie nadaje się również na kawiarnię, sklep specjalistyczny, klub fitness lub punkt przedszkolny itp. ORIENTACYJNE KOSZTY: * Prąd: około 1000 zł/miesiąc * Woda: około 300 zł/miesiąc * Śmieci: około 130 zł/miesiąc (wywóz dwa razy w miesiącu) PRYWATNY TEREN ZEWNĘTRZNY Działka oferuje szeroki zakres atrakcji i udogodnień: * Trampolina, plac zabaw oraz boisko do siatkówki. * Dwie zadaszone wiaty, każda na 10 osób, idealne na organizację kameralnych spotkań. * Miejsce na ognisko i leżaki dla gości. * Ogródek zewnętrzny  * Parking na około 15 samochodów. WYPOSAŻENIE: * Lokal jest w pełni wyposażony w sprzęt gastronomiczny na kuchni. * Lokal posiada komfortowe i stylowe wyposażenie sali dla gości: stoły, krzesła, pełną zastawę itp.  * Lokal jest klimatyzowany w każdym pomieszczeniu, co zapewnia komfort w każdej porze roku.  UDOGODNIENIA SANITARNE I KOMFORT Wyposażenie sanitarne obejmuje: * Dwie toalety dla gości: damską (z udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych) oraz męską. * Oddzielna toaleta dla personelu. * Pomieszczenie socjalne Zapraszam do kontaktu,  Agnieszka Wieczorowska Tel. 663 955 911 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.