Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Letnica, Starowiejska

Lokal usługowy pod gastronomię lub inne usługi 86 m² - lokal po gastronomii - Gdańsk Letnica - możliwa koncesja.   Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 86 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku przy ul. Starowiejskiej w Gdańsku. Letnica to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, z intensywną zabudową mieszkaniową i świetnym dostępem do komunikacji miejskiej.   Funkcjonalność i przeznaczenie: Lokal został w pełni dostosowany do działalności gastronomicznej - posiada kompletną infrastrukturę, odpowiednie instalacje oraz niezbędne zezwolenia. Dzięki dużym przeszkleniom i bezpośredniemu wejściu od strony ruchliwej ulicy, sprawdzi się również doskonale jako miejsce na sklep lub punkt usługowy.   Najważniejsze cechy:   Powierzchnia użytkowa: 86 m²   Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy   Nowoczesna witryna na całej długości lokalu - doskonała ekspozycja   Ogrzewanie podłogowe   Klimatyzacja   Wentylacja przystosowana do gastronomii   Dwie toalety - w tym jedna przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami   Pomieszczenie socjalne dla pracowników   Monitoring, drzwi/okna antywłamaniowe   Miejsca parkingowe dostępne przed lokalem     Dostępność: Lokal gotowy do objęcia od zaraz.   Atuty lokalizacji:   Otoczenie nowo wybudowanych osiedli - stały dopływ potencjalnych klientów   Widoczna i często uczęszczana ulica   Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i punktów usługowych   Bliskość komunikacji miejskiej - łatwy dojazd dla klientów i personelu     Warunki najmu:   Czynsz miesięczny: 8 000 zł netto   Opłaty administracyjne: ok. 1 000 zł (w tym ogrzewanie i woda)   Kaucja: dwumiesięczny czynsz     ---   Lokal spełnia wszystkie warunki dla prowadzenia lokalu gastronomicznego, ale równie dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, punkt sprzedaży lub salon usługowy.   Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.     ---   Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.