Lokal użytkowy na wynajem Białystok, Centrum, Grochowa - 227,16m²

  Lokal usługowy - Centrum 
       

Przedstawiamy Państwu lokal usługowy na wynajem w ścisłym centrum Białegostoku przy ul.  Grochowej,  dedykowany pod działalność gastronomiczną.  Grochowa to lokalizacja na Twój biznes i nowe miejsce w sercu miasta. Lokal usługowy usytuowany w budynku z bezpośrednim wejściem od strony ciągu pieszych. W pobliżu Rynek Kościuszki, Ratusz, Hotel Cristal oraz popularne lokale gastronomiczne.   

Przedmiot najmu są dwa lokale - jeden znajdujący się na  parterze (ok. 70 m 2 )  , drugi  w piwnicy (ok.  157m 2 ).  Dużym udogodnieniem dla Najemcy jest możliwość korzystania z  ogródka  ( ok. 112 m 2 ).  Dokładny rozkład pomieszczeń został umieszczony na  rzucie technicznym .

  Wykonane prace po stronie Wynajmującego: 

nowe drzwi wejściowych do lokalu od korytarza,
nowa witryny (okna) od ul. Mikołaja,
nowe wyjście na taras - drzwi dwuskrzydłowe,
przygotowanie pod windę towarową,
nowe drzwi wyjściowe zewnętrzne z tyłu budynku,
wymiana polbruku na podwórku.

Doprowadzony światłowód (internet) Orange, instalacja w budynku. Ogrzewanie miejskie ENEA Ciepło. Planowany jest również remont elewacji. Konieczność zaadoptowania lokalu we własnym zakresie. Możliwość partycypacji w kosztach remontu po stronie właściciela.

Miesięczny  czynsz najmu 12.135zł netto plus VAT 23%  oraz koszty eksploatacji - prąd, woda, ogrzewanie (według zużycia). Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.
Parking:  bezpłatny parking na terenie działki budynku, strefa płatnego parkowania bezpośrednio przed budynkiem od ulicy Grochowej oraz od ulicy Mikołaja.

    Załączone zdjęcia są wizualizacją wnętrz, które przedstawiają, jak lokal może wyglądać po wykończeniu. Wizualizacje te mają charakter przykładowy i mogą inspirować przyszłych najemców w procesie urządzania.   

Lokal dostępny  od ok. 01 stycznia 2026r. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Szmurło (licencja nr: 26558)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo