Luksusowa rezydencja z basenem, spa i tarasami Wrocław - 578,0m²

WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z KRYTYM BASENEM, STREFĄ SPA I PRYWATNYM OGRODEM

Nowoczesna architektura i technologia w wyjątkowym wydaniu | Sauna parowa | Tarasy łącznie ok. 245 m² | Wysokość wnętrz do 7 m

Do wynajęcia nowoczesna rezydencja położona w jednej z najbardziej cenionych, południowych części Wrocławia. To propozycja dla osób, które oczekują od domu więcej niż doskonałej lokalizacji i wysokiego standardu — poszukują przestrzeni dopracowanej architektonicznie, funkcjonalnie oraz nieruchomości wyposażonej w rozwiązania zapewniające pełen komfort codziennego życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon - 65,35 m²,
* ⁠kuchnia - 18,78 m²,
* ⁠jadalnia - 19,09 m²,
* ⁠sala wielofunkcyjna / biblioteka / bawialnia - 25,49 m²,
* ⁠gabinet - 15,77 m²,
* ⁠toaleta - 6,51 m²,
* ⁠pomieszczenie pomocnicze - 10,47 m²,
* ⁠spiżarnia - 10,09 m²,
* ⁠pralnia - 4,35 m²,
* ⁠hol - 37,34 m²,
* ⁠wiatrołap - 9,40 m²,
* ⁠garderoba - 10,05 m²,
* ⁠kotłownia - 11,49 m²,
* ⁠basen - 64,40 m²,
* ⁠sauna - 4,69 m²,
* ⁠toaleta przy basenie - 1,97 m²,
* ⁠drewniane tarasy - 149,66 m².

Piętro:
* Sypialnia master - 16,72 m²,
*⁠ garderoba przy sypialni master - 20,09 m²,
* ⁠łazienka przy sypialni master - 11,76 m²,
* ⁠pokój gościnny - 11,40 m²,
* ⁠pokój gościnny - 11,92 m²,
* ⁠łazienka dla gości - 9,81 m²,
* ⁠pokój dziecięcy z garderobą - 22,68 m²,
* ⁠pokój dziecięcy z garderobą - 21,16 m²,
* ⁠łazienka dla dzieci - 11,54 m²,
* ⁠siłownia - 25,88 m²,
* ⁠pomieszczenie gospodarcze - 7,48 m²,
* ⁠komunikacja - 40,56 m²,
* ⁠taras przy siłowni - 35,09 m²,
* ⁠taras przy sypialni - 59,57 m².

Rezydencja o powierzchni całkowitej 578 m² została usytuowana na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2000 m². Nowoczesna bryła, szlachetne materiały, imponujące przeszklenia oraz wnętrza o wysokości do 7 metrów tworzą ponadczasową przestrzeń, w której światło, ogród i architektura wzajemnie się przenikają.


ARCHITEKTURA I UKŁAD WNĘTRZ:

Dom został zaprojektowany we współpracy z architektem, z dużą dbałością o proporcje oraz o relację wnętrza z otoczeniem.

Reprezentacyjna strefa dzienna łączy salon, kuchnię oraz jadalnię, tworząc otwartą przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Wielkoformatowe przeszklenia oraz bezpośrednie wyjścia do ogrodu na tarasy sprawiają, że natura staje się integralną częścią domu.

Prywatna część rezydencji obejmuje komfortową sypialnię master z garderobą i łazienką, pokoje dziecięce z garderobami i łazienką, pokoje gościnne oraz dedykowana łazienka. Uzupełnieniem układu są gabinet, sala wielofunkcyjna, siłownia z prywatnym tarasem oraz rozbudowana strefa wellness. Poza tym w domu mieszczą się liczne pomieszczenia pomocnicze, gospodarcze, garderoby oraz pralnia.

Prywatna strefa wellness

Jednym z najważniejszych elementów rezydencji jest prywatne SPA, zaprojektowane z myślą o codziennym wypoczynku i regeneracji.

W strefie wellness znajdują się:
* Wewnętrzny basen o wymiarach 12m × 3m z możliwością podgrzewania wody,
* ⁠sauna parowa aromatyzowana,
* ⁠łazienka i garderoba,
* ⁠bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras.

Ten dom to wyjątkowa przestrzeń pozwalająca korzystać z komfortu domowego resortu przez cały rok!


OGRÓD:

Ogród o powierzchni około 1500 m² został zaprojektowany jako naturalne przedłużenie wnętrz. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność, a automatyczne systemy nawadniania i koszenia pozwalają utrzymać ogród w idealnym stanie przy minimalnym zaangażowaniu.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają tarasy o łącznej powierzchni blisko 245 m², nastrojowe oświetlenie ogrodu oraz zadaszona strefa wypoczynkowa wyposażona w ruchomy dach i nagłośnienie. To idealna przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań i kameralnych przyjęć.


TECHNOLOGIA:

Nieruchomość została wyposażona w zaawansowane instalacje, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania:

* Instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW,
* ⁠gruntowe pompy ciepła obsługujące dom i basen,
*⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
*⁠ ⁠wentylacja mechaniczna z funkcją grzania i chłodzenia,
⁠* rekuperacja oraz centralny system nawilżania powietrza,
*⁠ ⁠rozbudowany system smart home sterowany z dedykowanej aplikacji,
*⁠ ⁠monitoring wewnętrzny i zewnętrzny oraz ochrona,
*⁠ ⁠aluminiowa stolarka okienna z żaluzjami,
*⁠ ⁠centralny odkurzacz,
* ⁠system uzdatniania wody.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na Ołtaszynie — w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, cenionej za kameralny charakter oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Bliskość terenów rekreacyjnych, w tym Toru Wyścigów Konnych Partynice oraz Zamku Topacz, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie szybki dojazd do centrum Wrocławia przez AOW i bliski dostęp do autostrady A4 pozwala komfortowo łączyć prywatne życie z aktywnością zawodową.


DODATKOWE INFORMACJE:

* Czynsz najmu miesięcznie: 40.000 zł plus utrzymanie domu (około 6.000 zł).
* Kaucja: 2-3 czynsze najmu (do uzgodnienia).


Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Anna Zembrzycka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Anna Zembrzycka

The above presentation does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information contained in our listings is up to date and accurate. The data regarding the property has been obtained on the basis of the landlord’s statements.
Numer oferty: 369806
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Zembrzycka